前购买房产的，如果有银行贷款，基本上就可以去天台观赏风景了！

    那是被内地股灾还要残酷无数倍的场景，因为内地股市涨跌幅都是有限制的，而香港没有，也许前一天你还是百万富翁，当天下午就变成千万负翁了，尤其是那些小有资产的人家，更是被血洗，股市楼市全部跌到白菜价，想不怀疑人生都难！

    那次香港股灾，没人能够幸免，特别是地产业的股票，被拉到了水平面之下。

    于是，李嘉成看到了机会，因为他信奉——好的时候不要看得太好，坏的时候不要看得太坏

    坚定的相信，目前股市仅仅是技术性调整……没错，就是丁蟹所言“技术性调整”，这波低潮过后，肯定又是新一涨。

    股市低潮，才真正是大展宏图的有利时机。

    李嘉成的第一枪，就对准了香港地产！

    这并不是突发奇想，李嘉成在1967年，就因为香港地价波动，狠狠赚了一笔；所以，当70年代爆发股灾的时候，他敏锐的感觉到机会又来了。

    李嘉成的首发目标，是香港励精大厦和环球大厦。

    这两栋地产属于“都市地产投资有限公司”，每年仅仅租金就高达达800～900万港元。

    由于港岛本地的地产股集体走低，都市地产发生财政危机，以前飚得太嗨，现在到付出代价的时候了，股灾仅仅是外因，都市地产资金链断裂才是真正的内因，内忧外困才是李嘉成认为的好机会。

    但李嘉成也有难处，这就是王子凡想要让赵蕥芝明白的地方，想发展就需要钱，当时的香港正值股灾，等闲银行哪里愿意借钱给人，筹钱就是第一大问题。

    就是在这个背景下，李嘉成开始玩起资本手段。

    第一，他以长江实业的名义，发行了1700万股新股票，用以购买“都市地产投资有限公司”50%的股权；

    第二，长江实业与加拿大帝国商业银行合作，成立了怡东财务有限公司。

    这两个举措，让资金获得成本变得很低！

    王子凡看了赵蕥芝一眼：“能用钱解决的问题，就绝对不是问题，哪怕是钱，也要拿到最低价的钱，只有成本够低，才能在交易中，获得更多的话语权，对这些豪门来说，他们既想赚钱，又想掌握话语权！”

    赵蕥芝有些明白了，自己的男人正在复制当初李嘉成的崛起之路，只是王子凡玩得更大，而且外面也有豪门虎视眈眈，想从中分一杯羹，种种的犹豫和猜疑全都是为了话语权！

    说起了李嘉成，王子凡也感叹不已，自己是穿越者，所以能占尽先机，但是李嘉成就真的靠自己眼光和直觉，在1974年到1975年间，李嘉成两次发行新股集资约18亿港元；再加上银行方面的合作，再拿到了6800万港元现金。

    凭借这些钱，李嘉成完成了华丽的转身，股灾前他是一个经营塑料产业公司的老板，股之后摇身一变成为地产大亨！

    到了1976年，香港股灾渐渐平息的时候，人们这才惊奇地发现，在整个市场哀鸿遍野的时候，李嘉成一刻也没有休息，他在积极地收集筹码，把主卖塑料花的长江实业，变成了一个强大的地产王国。

    1972年，长江实业上市时，拥有物业为35万平方英尺，这不足为奇，因为那个时候地产业很赚钱，就像现代社会的内地一样，几乎每个公司赚钱都会投资地产！

    但到了股灾过后，经济复苏的1976年，长江实业的物业和地盘面积迅速增至635万平方英尺。

    到了1977年，长江实业百尺竿头更进一步，的所掌控的物业和地盘面积，一下子跃至1020万平方英尺。

    就这样李嘉成从一个小商人成为地产豪门！

    撑死

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