走的主要还是“正途”。而这其中最关键的关键，那就是一开始被很多人看不上眼的BT模式。

    这种模式为何有如此魔力呢？最笼统的来说，这种模式正好契合咱们国家整个经济的发展，大家都知道，对于咱们这样一个国家来说，经济的发展，同时肯定也伴随着整个国家城市化的进程。完全可以想象啊，对于建筑行业来说，还有什么能比国家城市化提供更广阔的市场吗？而BT模式其实就是一种专门为城市化量身定做的一种模式。这就是这家民营企业能高速发展的内在原因之一。

    当然喽，仅仅如此笼统的说法，其实还无法解释这么模式的威力。毕竟其他建筑公司也不傻，城市化里有最广阔的市场，这是谁都看得到的，那为什么其他公司用其他模式竞争不过BT模式呢？这主要是因为，BT模式正好符合咱们国家另一个经济特点。

    大家注意观察的话能发现一件很有趣的事情，那就是大多按照BT模式运作的项目很少出现在一线城市或者是经济发达城市，反倒是二线三线，甚至是四五线一些经济不发达地区这种模式大行其道。

    为什么会这样？这主要是和咱们国家财政收入的一个特点有关。咱们国家财政收入最明显的一个特征，就是越往上面越有钱，中央财政收入情况比省级财政收入情况要好，省级财政又要比市级财政收入情况更好。这种情况在咱们国家是一种存在的，尤其是九十年代的那次税制改革以后，这种情况就更为明显。

    比如在进入新世纪以后，大家说到“财政困难”，那也只能听到下面的地方政府叫嚷“财政困难”，从来不会听说中央“财政困难”，就是因为这个原因。

    只要理解这点，应该就能理解为什么经济发达的一线城市很少看到BT项目了。

    你想在京城或者说申城用BT模式接一个项目吗？人家会告诉你，对不起，我们不需要，我们自己有钱呢，哪里还需要你垫资呀，与其让你赚垫资的那个利润，那还不如让我自己赚呢......

    同样是只要理解这点，那就应该能理解为什么BT模式能够在二三线甚至三四线地区大行其道了。

    有些地方很穷，地方财政没钱，然而再穷的地方，那也是有发展经济愿望的。尤其是对咱们国家的政府官员来说，可以说无论这个官员能力如何？他品性如何？这个官员是清是贪？有一点几乎是一致的，那就是对GDP的追求是一致。

    那么什么办法能让GDP涨得最快呢？这个当然所有人都知道，后世不是有一种“土地财政”的说法吗，对于国内大多数地方政府来说，想要拉升GDP，想要提高财政收入，最简单粗暴的做法，那当然就是出卖土地。

    当然，你想卖地也不是那么容易的，尤其是对于大多数经济欠发达地区来说，你想你的土地能够卖的出去，并且想买个好价钱，你必要的前期工作还是要做。

    比如你想把这个地方弄能成一个商业区，你必要的绿化亮化工作还是要做吧？你想在这个地方建一个工业园，起码的“三通一平”必须要完善吧。

    而这些东西，业内是称作“土地一级开发”，经过一级开发的土地再去做其他项目，这是土地的二级开发。至于一级开发和二级开发那个更赚钱？外行人也许会认为是二级开发，毕竟在现实生活中，后世那些这“地王”那“地王”的价格亮瞎了很多人的眼睛。然而这时错的，真正的内行会告诉你，和二级开发相比，一级开发那才是真正的暴利。

    怎么形容呢？做土地一级开发就好比买股票中的“原始股”，买到“原始股”的利润如何，这个应该毋庸多言。真实历史中那家民营企业的盈利模式，其实就是这样子的。

    因为BT模式，本来就是专门为土地一级开发运应而生的一种模式。

    说了这

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