八月末的香港太平山顶绿意葱葱、人流如织。。。

    纽璧坚掀开办公室的百叶窗，明媚的阳光从天穹顶部直射入房间内，摆放在窗台上的几盆盆栽植物在亮黄色光线的照射下越发显得青翠欲滴。

    窗外，一条只能容纳两车道的林荫小路紧挨着楼宇的墙角蜿蜒向山顶爬去，小路的外侧是一段上百米高的陡立悬崖，沿着山势下行，中环的高楼群落密密麻麻的拥挤在山脚和维多利亚湾之间这段狭窄的海岸线上。

    纽璧坚所在的办公室是始建于三十年代的香港半山宾馆。

    早在四、五十年代半山宾馆是港岛最顶级的宾馆，不过随着五十年代末期香港经济开始腾飞，摩天大楼以无比迅猛的速度铺满中环，限于太平山顶自然条件不佳宾馆扩建成本高昂，半山宾馆才慢慢的衰落了下来。

    半山宾馆所处的地理位置极为优良，坐落在豪宅遍地的香港太平山山腰，站在宾馆临窗远眺整个中环和大半个维多利亚湾尽入眼底。

    当初修建半山宾馆时，希尔达家族动用了数卡车的炸药硬生生在山间炸出了一块平台，如果放在环保主义流行的的当下，是不可能启动这种破坏性极强的工程项目的。

    一九八四年，决定香港未来的中英联合声明对外公布，关于香港九七大限的言论喧嚣于世上，半山宾馆的物业拥有者英国希尔达家族也成了撤资香港大潮中的一员。

    从八五年起，希尔达家族就开始对外联系半山宾馆的买家。

    半山宾馆的占地面积还不到三十亩。由数幢三、四层相间的错层建筑组成，所有建筑的建筑面积刚刚超过一万平米，分割出了大小不等的百余间客房，在动兀数百间客房的大型酒店对比下，半山宾馆显得额外的袖珍。

    因为地段的缘故，半山宾馆的对外报价高达七亿港元，除掉建筑成本每平方米的地价超过六万港币，算是八十年代香港名副其实的地王。

    当然新世纪共和国崛起之后，相比山顶地皮暴涨至百万港元每平米，此时的半山宾馆价格堪称公正良心。

    所谓成也萧何。败也萧何。作为宾馆，半山宾馆的扩建工程艰难无比，而作为私人豪宅二十多亩的面积又有些过大。

    特别在九七大限流行于香港市井的八十年代，对于有钱人来说撤资香港才是主流。哪可能花上八千多万美元去购买一块面积不大、前景不明地皮。

    在梁远决定出手之前。半山宾馆询价的不少。真正有交易倾向的客户半个皆无。

    纽璧坚想着梁海平站在宾馆顶级套房的露天观景台上，指着山下维多利亚湾湛蓝的海水，豪气的说道：“在这地方办公不错。有山、有水、有草、有树、看起来比中环那些大号水泥疙瘩强多了。”

    这算是暴殄天物么，距离半山宾馆不远，就是香港一干中外大佬的居住社区，香港李氏、郭氏、郑氏、英国凯撒克、希尔达等家族的豪宅都在附近。

    港督，驻港英军司令的官邸也在宾馆后方的白加道上，这等居住的好地梁海平居然要拿来办公？

    不过德意志银行和这家集团的关系客真是耐人寻味，纽璧坚看了一眼自己办公桌上摆放的那份德银对此次交易进行商业担保的协议。

    若非德银强势担保，就算联合信托支付了首期收购款，也不足以说服希尔达家族允许梁海平大兴土木，径直把宾馆歇业改成远嘉在香港的办公地点。

    虽然不是一次性支付全部的收购款项，而是每六个月支付一期，但三期支付完全部八千一百万美元的收购款项也足以证实这家集团的雄心壮志。

    如果联合信托收购香港置地成功，那么将一跃成为中环地区最大的物业地主，届时所谓的集团办公地点还不是随便挑，实在看不懂这家集团高层的战略思路，纽璧坚微微

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