表现德隆人的信心和坚强。

    当我4月18日出现在北京京瑞饭店数百人的演讲大厅主席台上的时候，我相信所有人的眼光都是惊讶的眼光。

    我上台后首先坦然地告诉听众：“大家今天一定对我的演讲感到好奇，因为大家都知道，这几天中国经济领域最受关注的事件就是德隆系的所有股票连续三天跌停，德隆崩盘的传言四起。如果按照中国大型民营企业的以往惯例，这个时候德隆的高级管理人员不是被抓起来了就是躲起来了或者是跑掉了。而我呢，从上海跑到了北京，来到了这个讲台上。第一是要为今天的演讲安排负责，第二证明德隆还没有像传言一样混乱不堪。”

    这段话引来了全场的掌声和支持的呼声。我的眼圈一阵湿热，一种莫名的悲壮涌上心头。几经深呼吸，才控制了情绪，仍然激情四溢地留给了会场一场关于房地产金融的精彩演讲，也是德隆奉献给市场的最后一次绝唱。

    当2005年海南博鳌21世纪房地产论坛上我第一次用20分钟介绍了REITS这样一个房地产金融产品，并且后来在《21世纪经济导报》连续发表系列关于“REITS”的专业文章，掀起中国REITS热被业内成为“中国REITS第一人”时，我们在德隆研究REITS已经有两年多时间了。

    2003年下半年，我们又成立了一个专业产品团队，那就是结构融资部。

    结构融资作为一个以资产和未来现金流作为支持而进行融资的产品在海外金融市场非常普遍，是一个常规的金融产品。但是在国内，也是一个需求巨大的“零市场”。

    我们由海归李祥生领衔创建了这个团队。李祥生是国内投资银行界的老江湖了。这位生于江苏，毕业于英国著名院校的金融才子在上世纪90年代初就加盟了大名鼎鼎的香港投资银行百富勤。后来被梁伯韬派到了北京，出任百富勤北京首席代表，和梁伯韬一起参与了大量的中国红筹股香港上市计划，是梁伯韬成“红筹股之父”的重要功臣，后来被提拔为百富勤融资有限公司的董事高位。不幸的是，1997年亚洲金融风暴毁灭了亚洲华人创办的一个伟大投资银行的美好前程，也毁掉了李祥生顺畅的投资银行家之路。

    李祥生在亚洲金融危机之后一片萧条中的亚洲金融市场闯dàng江湖，艰难跌宕，几经周折，因为市场环境而没有走出困境。三年之后，又是互联网的巨大魅力将李祥生从漂dàng之中网了回来。中国证券界的后起之秀，时任西南证券总裁的孙兵与李祥生一拍即合，创办了旨在进行网上jiāo易的飞虎网，要打造一个基于互联网进行jiāo易的网络证券公司。然而，好梦不长，轰轰烈烈一阵之后，中国证监会终于没有给网上jiāo易发放通行证，飞虎网遭遇生存之忧。

    正在四处搜罗国内投资银行人才的我，听向宏说，可以推荐李祥生来德隆，我十分高兴。早在1992年我就在中国企业到香港上市的论坛上了解了百富勤，也见过梁伯韬，也一直将百富勤、梁伯韬当成我在亚洲的偶像。我也很早就认识了李祥生，在1996年创办万盟时，与李祥生有几次jiāo往。当时想通过百富勤讨论将万通集团拿到香港去上市。

    我向唐万新报告后，唐万新当即告诉我，这样的人才一分钟都不要等，赶快约到上海来见面。

    我和李祥生联系后，他很快到了上海和唐万新见面。他们两人也几乎有些一见钟情。看得出唐万新很喜欢李祥生。招待李祥生吃饭时，唐万新对李祥生说：“我就喜欢小眼睛，长着一双小眼睛的人就会赚钱。王宏就是一双小眼睛，你们看多厉害。男人长一双大眼睛只会放电，讨女孩喜欢，不会赚钱。”

    李祥生的来意和我们的意图不一致。当时飞虎网前景不妙，钱也快烧光了。如果证监会不发执照

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