云总的带领下将物业公司的意见提到如此的高度真的很让同事们激动，都说云总是难得一见的好领导！为了缓解气氛c改变在云总心中不稳重的印象c许文强开始夸耀起云总来了。口吐莲花滔滔不绝c只把云总夸得脸通红c心中窃喜；这个时候许文强才发现自己有做奸臣的潜质。

    直到刘娜在下面踢了他一脚才觉醒，继续说着楼宇设计的事情。

    我们之前送来的这份《建议书》就是从物业管理服务的角度出发c从业主使用角度出发将本市多起引发业主与物业公司矛盾的问题加以分析找到直接原因，结果就发现是房屋设计方面不太符合绝大部分业主的使用习惯c要改变这些设计也不影响楼宇的整体结构安全，只是在设计时候注重一下就行了。

    我和工程师还有乙方工长们就这些事儿沟通过，他们说当他们看到这些脑残设计的时候他们也觉得不可思议，正常人是不会这么设计的。他们也说过据说这些设计方案都是设计院的学生帮着老师设计的方案，老师也就是在关乎结构安全等大的方面把把关c没人关心这些关乎到购房者入住之后是否能够便利。

    业主多数是买期房，他们只是看到沙盘模型或者听从售楼小姐的讲述；而售楼小姐也并不清楚这些细节，他们更注重的是搞定购房者把房子卖出去，从他们的角度来说这没有问题；但是从物业服务的角度来说就要命了！这些脑残设计真的给物业公司带来莫大的麻烦，房间内的设施——空气开关c对讲机什么的位置不对还好说c花点钱改一下，反正装修的时候也要动；但是空调外托盘该怎么改？谁也改不了！只能加长管线了，可是管线是按照米数收钱的，业主就得多花钱了；还有的脑残设计为了图外墙的整洁而采取了内凹式墙体结构c将空调外挂机托盘放置在内凹处，外面是好看了可室内就难受了！原本四四方方的房间突然缺了一角而且向内侧凹进来一块c内凹处不止占用了床头柜的位置c也室内整体的装修及家具摆设都得改变了。

    有的楼宇为了美观在阳台上加设分隔立柱或者是八角造型的阳台用立柱分隔塑窗，如果是南方还好些但是在我们北方就不适用了，立柱横截面积太小了不利于做保温，保温板刚粘一点就没有了，冬季就从这个部位返潮c墙体长毛；有的塑窗做过半飘窗设计c楼层之间的塑窗没有和楼板相连接c独立挑空的突出墙外，飘窗的上下楼板用保温板粘贴用于保温，想法很好！但是在咱们滨江市就是摆设，塑窗里侧全都结露结冰c窗口全都长毛c霉变；室内温度要比其他房间低5一7度。有的人家将原本的两玻改为三玻c会有一点点效果，但是改变不大c还是结露结冰霉变长毛；这是个死节无解！

    还有的楼宇不顾实际情况在外墙粘贴外墙砖c就向上次业委会找咱们去的那个江上花园小区。

    以上种种举例说明都是为了说明一个事实c楼宇设计一定要符合本地的实际情况c包括季节温度c人们的生活习惯等等因素。不能为了新奇特c为了卖点而将国外的c南方的户型设计搬到滨江市来；滨江市冬季严寒多雪c厚厚的积雪堆积在屋面上上形成一大块雪板，平层还好说c可是高层如果是坡屋顶尤其是尖尖的坡屋顶，当雪板滑下来可是会给地面的人车造成巨大的伤害c之前就有过类似的报道——一大块雪板从8层楼的屋顶（政府平改坡工程，斜屋面延伸到女儿墙外侧c方便雨水流淌！）滑落下来，将下方停靠的车辆给砸毁了。还好没有伤到人。

    经过一上午的汇报是云总对于物业公司楼宇前期工作的重要性有了清晰的了解，也更加加重了许文强在她心中的地位，为日后提拔许文强为三期项目的经理提供了依据。

    12点的时候许文强才从运作的办公室里出来，看着刘娜暗示的眼神许文强放心了。许文强不知道他这一上午的谈话给北方开发公司带来了什么

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