识的。

    李开一见是宁枫，先是一愣，然后笑道：“原来是枫哥！真是巧啊！”说着，掏出烟来想要发给宁枫，却被宁枫淡淡的抬手拒绝。

    “说说吧！到底什么情况？”宁枫冲着他寒声问道。

    尴尬的收回香烟夹在耳朵上，李开赔笑道：“我们确实也是没办法！一次性付款的单子，本来很简单的流程，哪知道房东就这么跑了！我们陪着客户拿着合同到派出所，请警察证明，然后一起上门去准备换锁直接拿房的，结果里面还有租客！”

    宁枫皱了皱眉：“有租客，你们扣点业绩把违约金赔掉不就结了？至于搞得这么麻烦么？就那么舍不得这几块钱业绩？”

    只见李开也同样有些无奈道：“枫哥，真不是我们舍不得业绩！确实是赔不起啊！”

    “怎么说？”宁枫的眉头皱了更紧了！

    李开冲着边上的张树一扬头，张树把手里的一份东西递到了宁枫面前道：“枫哥，你自己看吧！”

    宁枫狐疑的接过，认真看了起来！

    这是房子里租客出示的租赁合同！合同上清清楚楚的写着，房子的面积是89方，毛坯。以每月2000元的价格租给了租客！

    “这都没问题啊？2000块一个月，撑死了付三押二吧？房租带押金最多也就一万块钱而已！”宁枫边看着边问道。

    “真要是付三押二就好办了！你看后面的备注条款！”李开解释道。

    宁枫翻过一页，直接看备注条款，然后脸上渐渐露出了惊讶的表情！

    “他妈的！还有这样租房子的？”宁枫不由骂了一句。

    只见备注条款上注明，该租赁合同的期限为20年！同时，为了防止违约，违约金的数额被定到了20万元！

    李开连忙接道：“枫哥你都看见了！真不是我们不办事！确实我们也没办法！一百多万的单子，中介费也就两万多，哪赔得了20万啊！”

    “哼！”宁枫冷冷道：“你们真以为我做了一手，二手就不懂行了？这种有租客的房子，房东就要签承诺书的吧？承诺书呢？拿不出承诺书，就是你们违规操作，这个钱就得由你们赔！”

    所谓承诺书，一般就是针对这种出售时还处于出租状态的房子。在签定买卖合同的时候，房东就必须签署承诺书，保证清空房子里的租客，否则就视为房东违约！

    张树插嘴解释道：“枫哥，当时看房的时候，客户就知道有租客的。只不过签合同的时候，房东死活不肯签承诺书，后来我们和客户商量之后，就加了一条协议……”

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