返回31 钱财权色总是非多 恩怨情仇从此起(第10/11页)  重生2017地产金融大较量首页

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存款数字不断上涨的感觉是相当美妙的。

    嘉信鼎钟集团在中州的落地过程是小鱼集团急速扩张的时期,无论建设的速度多么快,旅馆c物业出租房和餐馆总是火爆的满员。

    这就是“关联”交易的美妙之处。

    小鱼集团下属的鱼人金融担保公司还接收这些服务人员的工资缴存,对企业自身进行再投资的业务。

    挂靠在鱼人企业集团下的工作人员,自然看得见高速增长业绩,理智的人都明白怎么选择,把自己的“高”工资收入继续投入在企业当中。

    尽管方之清夫妇在中州最繁忙和混乱的时身边“雇员”多达800余人,为整个嘉信鼎钟集团的来访高层进行服务,工资待遇倍于本地同行,但方之清的个人支出几乎为零,还实现了小鱼集团的高速资产规模扩张。

    在嘉信鼎钟集团的中州的基地完成建设,一切进入轨道稳定了下来之后。方之清将3家鱼人公司都整合在鱼人集团之下,同时用鱼人集团的资产进行了抵押贷款,赎买了员工“股权”,兑现了奖励,同时进行企业规范整合,妥善的安置了这些员工。

    整个过程波澜不惊,完成了一次关联性扩张,却几乎无人察觉,也不存在问题。这是第一次资本扩张。

    小鱼集团第二次扩张是来自“人脉”的扩张。

    随着鱼人集团的扩张和壮大,在中州的“人脉”关系也起来了,同归属小鱼集团下的超市c农贸商店和运输部也跟风扩张,在“关联”和“人脉”之下,生意好做的多了,轻而易举的拿到了贷款,开始了投资扩张。

    只是商场是残酷的,有多大的能力,做多大规模的生意,集团聘请的做管理的几个中州本地人都出生于普通家庭,也没什么过人之处,凭借机遇和人品走到当前的岗位上。

    当生意规模大到一定程度,能力的瓶颈就显现出来了。集团规模和资产越大,生意反做做的很艰辛,好在没有赔的太多,银行欠款和资产差不多相等,整个集团勉强维持着运转。

    令人欣慰的是这些高管的人品,当初宋青青选人是“品德”当先,企业突然扩张,遽然升到了高位,管理上亿规模的资产,运营的业绩再差,再艰难,也没出现令方闲道夫妇最反感的事情,私下转移资产,输送利益的行径,小小贪便宜的都是普通的人之常情。

    小鱼集团的投资扩张的项目都很有潜力,价值巨大,毕竟上面还有把关的么。只是在大股东坚持的高标准下,高要求下。有限的领导能力,始终难以改变粗放的管理水平,方之清夫妇也没想搞的太突出,也不想过于干预此事,也维持这种现状,每当有所起色改变,都是继续贷款扩张,维持这种不咸不淡的均势。

    在一些“能人”眼里,小鱼集团早期扩张占据的商业繁华地段的商业房产c物业楼盘和储备的限制性开发的土地资源,面积巨大的货场c城郊结合部的养殖场和从农民手中承包来的菜园农田,都是利益惊人的。

    小鱼集团的死板原则就是扩张,在扩张,而原来的项目都是死活不变的。稳定持续的现金流,持续升温的地产,导致银行更愿意贷款,而贷款了又没什么别的项目,买房,买地,如此循环,导致了许多飞地和地块。这些飞地和地块,也成为许多地产开发商和政府的眼中钉。也导致了小鱼集团的第三次扩张

    在中州福星小区开发过程中,福星房地产公司强拆了属于小鱼集团的小鱼超市。小鱼集团却束手无策,引发了一系列连锁的反应,小鱼集团的多处地产遭遇强拆,损失惨重,银行看到小鱼集团如此软弱无力,毫无信义的开始抽贷。

    小鱼集团也不得不屈从地产开发的浪潮,向群起而攻的房地产开发商们妥协,而加入了房地产开发行列。都是同行,天下乌鸦一般黑,自然也就都顺眼了。通过地产开发小鱼

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