听了周之荔说的价格，陈争忍不住喃喃自语：“没想到竟然要这么多……”

    说起来，在不久以前，陈争还在道观的时候，陈争二十年经手的钱，都绝没有百元以上面值的。

    这主要是因为陈争的师父古道长十分节俭，这从他死后只留给了陈争一千多块钱的遗产上，就能窥斑见豹。

    而来到都市之后，陈争经手的钱越来越多了，仅是诚德地产的年薪就有五十万，对于当时的陈争来说，这笔钱无异于是一笔天文巨款。

    现在时隔几个月后，一说起钱来，都是数以几十亿之多！

    几十亿，到底能有多少，陈争其实并没有直观的印象，总之是很多很多了……

    周之荔想了想，又说：“其实伱的这个想法是很好的，如果我们将这幢大楼，建设成沧海市第一高楼，的确是很有好处，如果成为亚洲第一高楼又或者是干脆超过迪拜塔，成为世界第一高楼，对于我们公司的宣传的确有很大的好处。只是现在我们有点力所不能及，有可能我们公司的财务，都会被这幢大楼给完全拖垮。”

    周之荔说的并非夸张，现实中就存在很多这样的例子。

    比如说，开发《征途》等游戏的巨人集团。

    只要是上网的人，很少有不知道巨人集团的，想当年，巨人集团迅速壮大，投资开始建设巨人科技大厦。

    原本预计的就只有十几层，可随后一直涨到了其实曾。投资也节节攀高，最终倒是十几亿元人民币，生生将巨人集团拖垮。

    要知道，巨人科技大厦才七十层，总共投资也才十几亿，而如果按照陈争的想法，要建设五十亿以上的。

    对于百草药业这个注册资金才几百万的公司来说。这可是一个天大的工程。

    “我们百草药业，其实起步也没多久，但发展顺利。如果一切按照预期，也绝对可以很快冲破亿元大关。但现在投资建设这么高的大楼，风险太大。”

    陈争想了想。又问道：“那我们建设十几层高的大楼，不是一样现在没有钱，也存在风险么？”

    “那不一样，虽然公司现在没有钱，但几个月后，如果公司发展顺利，我们的自有资金也必然有几千万或者是将近一亿了，另外以我的关系，就算自有资金不够，也可以在银行贷款出来。”周之荔又说：“更何况我们还能卖楼花。也许连贷款都不需要了。”

    “卖楼花？是什么意思？”陈争问。

    周之荔略作解释。

    “楼花”，这是房地产行业的一个专有名词，先有花，然后才有果实，如果把已经完工的建筑物看成是果实的话。那么正在开发但还没有完成的建筑，不就是相当于是果实了么？

    所谓的“卖楼花”，也无非就是指建筑还没有建好，就先把房子卖出去而已。

    “我们如果真要建这么高的大楼，其实百草药业自己用，用不了多少层。大部分还是要或租或买出去的，到时候再和一些政府部门又或者是企业合作，这样很快就能资金回流，开发房地产也就没有太大的负担了。”周之荔有时候。

    周之荔不愧是一直做房地产的，深懂得其中的门路。

    卖楼的费用，肯定要比开发的高，要不然开发商怎么赚钱？而这样一操作起来，基本上就相当于跟以后要买房子的业主借鸡生蛋，蛋又买回去给业主是一样的，开发商稳赚不赔。

    而至于动辄一百多层的高楼，的确很难是一个公司所独自用。

    就好比说世界最高的迪拜塔，其实也大部分楼层都是酒店，又或者是国家的气象部门等购买或者租用，完全是用于商业用途。

    听周之荔这么说，陈争又问：“既然如此，为什么不建设的高一点，回头也是卖楼花，又不用公司投资太多。”

『加入书签，方便阅读』