“是，刘总，我会认真的想一下这个事情，必须一切合法的话，我们就不得不使用一些商业的手段，让事情能够按照我们需要的方向走。”

    “当然。”刘之一笑着说道，“别把自己陷进去，还有一点必须要注意，主战场是一二三线城市，四五线的城市是以后的事情，我们需要在一线城市先做出我们的名声来。”

    “我明白了，我尽快处理这件事情。”刘之一的指示已经很明确了，潜规则很难避免，同样的可以在合法的情况下利用潜规则，毕竟这个世界上有太多有关系的人，他们的要求也很简单，就是挣钱，他们能够用你看不到的手段解决这些事情，只是赚到的利润是否能够满足付出，合法合规是为了保护公司，这一点是明确的。“以法律和合同为依据，借助别人的力量过来发展，您的意思是这个对吗？”

    刘之一点点头，贾正明确实够聪明，贾正明在国内的地产圈也算是一个人物了，他管理的华天地产已经拥有了不少的土地，虽然还没有进行开发，但按照他现在的这个进度最迟明年就会动工，到时候他们在全国就拥有足够数量的楼盘了。

    “还有一件事情，要开始准备商业部和地产公司分离的事情，他们现在也开始发展了，以后需要独立运营，为了保证房产公司的发展，他们每年都会支付租金，来抵扣购买的钱，这些在合同中必须明确下来，超市开业达到十家的时候就正式分开吧。”刘之一想了很久这个事情，“商业集团以后下属超市，商铺，酒店和影视四个部分，物流部以后要单独出来，成立一个单独的公司。”刘之一考虑的事情远比他们多。

    “好，那我们能够涨租金吗？”贾正明笑着问道。

    “当然可以，必须在一定的量以内，按照他们支付租金的量来看，大概在十年左右可以支付完购买的全部钱，每年可以涨幅在百分之五以内，算是支付给你们的利息，当然他们也可以提前付清。”刘之一想了想说道，“影视这个部分就算了，现在肯定会一直亏本到中国电影给市场真正起来的时候，所以这个部门由商务部来管，但费用就不要算在内了，拥有权属于地产这边，商业部这边保留运营权，如果后期国家要求影视公司的成立必须要有土地使用权和房产权，那就转给商务部来负责。”

    “是。”贾正明明白了刘之一的意思，超市当然是很挣钱的，不过给予地产的是客流的粘性，这里流通的人越多，到这里来的的人就越多，同样的是大收益，他们在银行的贷款很少，所以资金支付之后，他们就可以保证自己的流动资金的量，保持一定的流动资金也是为了后期安全的考虑，刘之一考虑的是后期的发展问题，这一点贾正明还是很清楚的，按照目前的情况，未来投资肯定会一直投入资金用于拿地和部分地的建设，让他们开工的楼盘一直保持在五个左右，他们一年最少可以拿下十块以上的土地，而从明年开始住宅楼盘也正式开建，说明刘之一已经确认了后期住宅房地产的发展会走向好的一面，房价肯定会涨价的，特别是北京，别看现在一环到到三环三千到五千不等，但只要住宅楼盘发展起来，肯定会涨价，这里可是北京。

    “好了，剩下的事情你弄好了来找我，我们最终确定一下，任何事情都由律师帮助把关，我们也会轻松点，要看看对方主要做的方向。”

    “知道，有明确方向的才是我们应该选择的合作伙伴。”贾正明很明白，刘之一就是这样做起来的，商住两用和住宅楼盘同时开发，他的目的是很明确的。

    刘之一点点头，确认贾正明没有事情了，刘之一才跟着他一起来到了餐厅，菜已经上了，他们也真的敢点，龙虾，鲍鱼这些能够上的都上了，现在这些的价格并不贵，刘之一已经准备了两万块来支付，应该还是能够应付目前的局面。大家高兴的喝了酒，玩到凌晨才入睡，刘之一

『加入书签，方便阅读』