伊人助君上青云正文第113章扬帆起航江君一连几天在外面找房子，跑遍了市区所有学校附近，都没找到合适的场地，回家垂头丧气地跟柳伊人说：“这地点真是难找啊，学校附近不是没有房子，就是门脸太小。”

    柳伊人觉得江君在找房子上存在误区，说道：“我们不要把眼光盯在学校附近，我们又不是搞辅导班，靠近学校方便学生下课后到我们那里上两个小时，更何况我们又不是指望哪一个学校的生源，在市区适当的地方就行，没有门脸没关系，写字楼、废弃的办公楼都行啊。”

    江君觉得自己太笨，不好意思地说：“我的思路都被外面的辅导班误导了，总盯着门脸找，你这么一提醒，我就清楚了。”

    柳伊人并不责怪江君，说道：“从现在开始，我们应该有全盘的构想，找的这个地方要考虑到两年内发展和网络业务开展的需要。”

    江君继续去外面找地方。转了两天，终于在一家刚开盘不久的楼盘找到一个一楼有三百多平米、二楼有一千多平米的房屋。江君跟房东联系，房东马上到了房子跟前，开门领着江君看了一遍，江君对房子比较满意，问了租金，跟房东说我回去商量下，这天把就给你回话。

    江君回家把房子的情况告诉柳伊人。柳伊人认为这个地点可以，让江君到周边打听一下房租情况然后再定。

    江君对周边房租做了调查，心里对有了数，约房东见面：“我打算租租你这个房子。”

    “敢问你租这么大的地方是想开饭店吗？”房东买这么大的房子，本打算租给人家开饭店用的。

    “不是的，我们想开一家艺术培训机构。”江君如实答道。

    房东皱了皱眉头，心想这么大的地方要开多大的培训机构才能把房租赚回来，千万不要租不了多长时间就把房子退给我，我还要再朝外租。他担心地说：“开艺术培训机构好是好，就是我这个房子一租就是三年，每年租金三十万，每年开始时一次性付清一年的房租，还要交一年房租的押金，你能承受得了吗？”

    押金是一年的房租，怎么也要二三十万，我与其押在你这里，不如留着发展企业用了。江君不打算叫押金：“我既然租你房子肯定按时付你的租金，就是你这房子是毛坯房，里面什么都没有，你要押金，押什么啊？”

    房东尴尬地笑笑，说道：“现在租房子都要押金。”

    江君说：“那是因为人家房子里有物品，怕被损坏了要押金，你这房子里什么都没有，你要押金，我就不好考虑租你房子了。”

    房子空置了许久，房东急于租出去，咬咬牙说：“那就少给点押金。”

    江君坚持道：“你要押金我肯定不租。我按时给你房租，到时不给租金你就封门，我里面的设施设备都是钱啊。”

    房东没办法，只好退让一步不要押金。

    江君说：“我跟你定五年租期，五年到期后你还要优先租给我，租金能不能便宜点？”

    房东听说一下子要租五年，立马眉开眼笑道：“如果这样最好，租金我给你优惠点。”

    江君问：“你能优惠多少？”

    房东说：“要是一年一年定协议，租金每年都要上涨，如果你一租五年，我们就把五年的房租平均起来算，一年三十万。”

    江君对周边的房租做了调查，并且算过了房租，恨恨压低了房租，说道：“二十万一年怎么样？”

    房东为难道：“二十万肯定不行啊，至少二十八万。”

    江君增加了一点，说道：“二十一万。”

    房东减少了一点，说道：“二十七万五。”

    江君见房东只减五千，也增加了五千，说道：“二十二万。”

    两人拉锯式地讨价还价了半天，

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