陈春风有点无语，怎么这些人都喜欢掐头去尾拿中间的春字喊他，他父母给他取小名叫春春也就算了，这方英武莫名其妙的还要叫他春哥……

    陈春风连忙摆手道：“免了免了，你喊我春风就行，但是以你们鑫盛别院的销售现状，把人借给你一两个月估计也不顶事，时间拖长了对我对你都不利，除非……”

    地产这个行业并不是单纯看单价看单个项目的利润的，其中资金的有效利用率也是衡量一家地产企业的重要因素，要不然那些消息渠道远比普通小老百姓深厚的大开发商，造好一个楼盘捂着几年等房价翻倍不就完事了？但实际上真的这样操作的地产企业非常少，最多也就捂盘限售几个月，很少会在一个项目上拖的太久的。

    房地产开发投资额与房企到位资金密切相关，由于房企的融资成本较高，因此开发商的在手货币资金往往仅保持在能满足日常经营活动的最低水平，然后将盈余资金投入生产活动中，以加快产品周转，提高资金使用效率。

    以2001年2月至2017年7月统计局公布的全国数据为样本进行测算，发现房地产企业到位资金累计同比增速对于投资额的解释力度显著高于销售面积与销售额，同期相关系数为0.74，而销售面积和销售金额相关系数仅为0.15和0.10，因此资金是地产企业开发投资的最重要的影响因素。

    而鑫盛地产由于前期经验不足，施工进度本来就已经相较既定计划有所延后，再加上销售情况不佳，资金在鑫盛别院这个项目上已经占用太久了，仅融资成本就是一个巨大的负担，再拖下去都可能会影响到母公司鑫盛集团的资金链。

    方英武其实内心里也清楚鑫盛面临的问题，所以才会病急乱投医的找上陈春风来为他解决销售问题，此时忍不住身子倾过来问道：“除非什么？”

    陈春风笑呵呵说道：“除非由我亲自操刀，估计能在两三个月内完成整体百分之六十以上的销售进度，但是……”

    方英武都快被陈春风的除非但是搞无语了，哭笑不得地说道：“春哥，我就喊你春哥了！您老人家可别再卖关子了，一口气说完行不行？有什么条件我都接着！”笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com

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