种信息的真实度比较高，但很容易穿帮，因为同行很容易从嘴里蹦出一两个专业名词被售楼员察觉的，售楼员好容易等到一个轮接机会，却碰到一个同行，你说她会如何待你？还有一种就是上去直接表明是同行，这样售楼员接待就不算轮接，但对于一些相对保守的楼盘，你可能问到的信息就用处不大了。

    唐欢之前跟拓展部沟通过调研的心得，在调研前先上网看了楼盘的综合信息，然后开着车去售楼处，绝对不用专业术语，这样就让他得到了可靠的一线情报。在这次的调研过程中，唐欢发现，真正的劲敌是马路对面的锦绣南岸。

    锦绣南岸与瑞熙湾仅一路之隔，一条河流从两个小区东面流过，体量相当，都是22万平米的中型社区，最大区别就在于前者是八0的多层产品和20的小高层产品，而后者这个比例正好倒个。

    可要知道，多层的得房率比小高层更高，而且物管费更低哦！

    而且，更恐怖的是，在问售楼员他们跟对面楼盘有啥差别的时候，售楼员一针见血的就说出了自己楼盘的差异化特色，这让唐欢不禁感到有种兵不血刃、短兵相接的感觉。

    但是，凡是无完美，锦绣南岸比瑞熙湾也有不足的地方，例如会所、景观，而最要命的是户型，瑞熙湾在设计方面投入不少，聘请的是深圳的建筑设计院，92平米能做到小三房，因此设计出的产品非常成熟，户型和非常合理。

    宏观调控已过去半年有余，各售楼处又迎来了乍暖还寒的初春，所以，客户量开始多了起来，有些蠢蠢欲动，但更关注的不是什么户型、景观、会所，而是——价格。

    实际上，唐欢所在的瑞熙湾均价比锦绣南岸还贵了200元平米，但是一算总价就低了不少，对于投资客而言，更在意的是总价和房型，因此以92-112平米中小户型为主的瑞熙湾就比以110-125平米中型户型为主的锦绣南岸略微吃香。

    不过几天时间，唐欢已经将片区内的楼盘情况摸得一清二楚，也学到了他们不少优异的销售说辞。笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com

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