能说会道的，一个普普通通的房子，他却说的天花乱坠。其实这房子很普通，但刘钧却正是看上了它的普通。整个一条胡同，都是这样的小院，旁边居住的也都是些在菜市街贩卖蔬菜的菜商为主。

    “我打算将这院买下来，你可以帮我联系下房主吗？”刘钧看了一遍后，打算干脆买下来算了。

    那牙人一听这年青人居然打算改租为买，脸上笑容更胜。租房当然比不上买房，买房他收的牙钱越多。

    “这位先生，你眼光非常好，咱这房子正房三间、厢房四间、南房两间，还有耳房一间、门楼一间，共有十一间房子呢，占地足有半亩。而且又是紧靠着宣武门外菜市街，这位置繁华热闹，交通也便利，出门就有公共马车，南边不远就是繁华的西门大街，东面就是前门大街，真正的黄金地段啊。”

    说了一大通后，牙商告诉刘钧，如果打算买这房子，那肯定没错。而这里的房价，他给出的大致价格是每间三十块左右，因此这座院子，价格其实不高，也就是三百四五十块银元的样子。

    这也就是一个普通的吏员一年的俸禄。

    “马上帮我联络房主，我要面谈。”

    三百多块买座小四合院，很划算。

    看到刘钧确实有意要买，且刘钧士子打扮，却又带着好几个随从，看着也是气势不凡。这买卖一看有戏，他便立即跑去前门找房主去了。

    刘钧几个干脆就坐在这四合小院里面等着。

    不到半个时辰，牙人就带着一个中年男人赶到了。

    “你想买我这房？”中年男人也是直性子，开门见山的问道。

    “没错。”

    “八百块，现银。”房东开了价。

    刘钧忍不住笑了，这男子一看就是个不会做生意的，这附近的房价摆在那里，一平也就是一块银元左右的价格，或者说一间大约三十块，他这十一间屋子，半亩地也就三百多平吧，不管怎么算，也就值三百来块银元。

    他却一开始就是八百块。

    听说这人在工部当主事。不过刘钧倒没见过，六品的的官员，京师多如狗，没见过也很正常。

    “你这房子是一进小院。十一间房大约半亩地，按这里的房价，三百块左右，我给加点，三百五。”

    “如果你愿意。那我们现在就签契约，签完就我就付现银。”

    这话终于让那主事心动了，他这房子卖不卖都没关系，不急。不过如果能马上拿现钱，三百五十块还是不错的。

    那名牙人拉着他到旁边细说一通，牙商很想促成这单生意，果然，他很快说服了房东。

    “那就三百五十块，现银就成交。”

    牙人见买卖成交，也很高兴。虽然这桩买卖有点成交太快，他的很多手段都没用上，比如牙人最常用的避盘，就是议价时他不让两边知道，而全由他来转答，以便从中渔利等。不过买卖成交的快，一笔现钱收益也还是不错的。

    牙人领着双方去了县衙，找到专门办理此业务的书办。

    开具契约，双方签字，然后付钱。

    四合院的房价是三百五十块。另外刘钧还要付牙人一笔百分之三的牙钱，共十块五角银元，向衙门缴纳百分之八的契税，二十八块银元。另外还有代书费千分之五。一块七角五分。另外还有笔文书费，五十文。

    其中付给房主三百五十块，付给牙商十一块七角五分，付给衙门二十八块五分。

    一共是三百八十九块八角。

    房款之外的各种税费和牙钱以及手续费，占到了房钱的一成多。

    那牙商只花了不到一个时辰，就拿到了十一块七角五分。大赚一笔，心情十分不错。

    牙人也是中介人，各行各业都有牙

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