表愿意放弃既得利益只是在先前漫天要价基础上微微退让罢了。
    所以……
    看着桌上转动的地球仪方晟脑中浮出一套全新方案事实上与徐峰谈话时就隐有雏形如今更加清晰而已。
    周五下午柏景然匆匆来到鄞峡没喘气就与于正展开正式会谈。
    “柏总经向方市长和华市长请示最终有两套方案供您选择。一是合作开发正如去年起断断续续谈的各种投资方案大致方向是引入实力雄厚的资方介入万洲商品城的转型和改建……”
    “对商品城前途我全无信心不想再搞任何形式的商业开发。”柏景然摇头道。
    “第二套方案是资产置换是方市长创造性的全新思路不知柏总有没有兴趣？”
    柏景然不置可否：“说说看。”
    “首先咱们共同对万洲小商品城作个评估呃把柏总所有投资损失都计算在内包括逆资金流收益这样就形成一个债务……”
    “市正府出面收购？”
    “正府不会直接干预市场”于正道“假设有第三方资产管理公司收购万洲债务与旗下抵债的地皮进行置换……”
    柏景然眼睛一亮迫不及待问：“是不是商业用地？哪个方位？总价值多少？”
    “只是做一个理论探讨柏总稍安勿躁。”
    柏景然老脸一红讪讪道：“我也想早点解决问题啊时间拖得太久了。”
    “简而言之资产管理公司相当于二手商品交换平台大家拿自己不用的跟别人换需要的达到整合资源优化资产组合的目的在这个过程中由于估值差异肯定会产生价差……”
    “我不可能多掏一分钱。”柏景然不假思索道。
    于正笑道：“不掏现金也可以万洲小商品城加比如说一幢废旧厂房或全套进口机械换一块地皮总价值溢出地皮持有者要返还现金的不过换得的地皮就属于合伙性质将来做什么用途要协商一致。”
    “唔合伙的事儿通常干不长还是单独持有好。”
    “柏总认同资产置换方案？”
    “这个……”柏景然思考足足四五分钟摊牌道“如果置换资产是地皮我同意展开合作；其它就算了。”
    柏景然觉得凭空冒出的资产管理公司八成是市正府的幌子实质还是正府收购不过用所谓资产置换作为幌子罢了。
    “既然这样咱们就沿着资产置换的思路走下去”于正道“目前资产管理公司手里有两块地皮一块远了点位于市区最北端靠近郊区的地段也有优势那就是七百米外就是高速公路入口左侧有个人工湖环境优美交通便利；另一块在市区东南区域昌东商厦右侧附近学校、医院、酒店等服务业一应俱全是兴建商业住宅的黄金地段。”
    “听起来都不错怎么落到资产管理公司手上了？”柏景然生性多疑很不放心地问。
    “两块地皮是同一个主人在鄞峡拿了好几块地都进入实质性开发阶段”于正解释道“原因在于涉及债务纠纷因为资金链紧张拿不出现金被对方钻了法律空子进入执行程序委托资产管理公司进行处置如果两个月内寻不到买家就要公开拍卖了。”
    “对卖家来说宁愿拍卖吧能卖出更高的价格哩。”
    “要是流拍按规定三个月内不能再拍卖家承担的风险更大。”
    柏景然点头认同：“两块地的价格呢？”
    “根据初步预估市郊的地皮与万洲价值相当市区呢悬殊较大可能柏总还要掏个**百万……”
    “太高了太高了”柏景然连连摇头“我要请省城评估公司做资产评估值多少不是你们说了算。”
    “那是当然招商局只提供思路具体要由柏总跟资产管理公司谈最终什么价格、怎么交易以谈判结果为准正府不介入。”
    所有一切还不是正府说了算？真虚伪！柏景然暗暗骂道。
    为避免省

『加入书签，方便阅读』