“各行要放开二套房和二手房贷款甚至三套房也可以；大幅降低按揭贷款利率最好针对小户型结构以基准利率发放；下浮首付比例配套更优惠的利率套餐从而鼓励二手房交易！”方晟目光炯炯道“有人害怕交易担心越卖房价越低其实是极端错误的！房产市场只要有人敢买就说明具备投资前景就算跌破20、30也会很快拉起来跟炒股票一个道理嘛。有值钱100块钱的股票也有只值2块钱的股票类型类别不同股价能拉到同一水平线吗？显然不可能！”
    农行行长幽幽说：“跌破20的话我们的备付率就出大问题了万一来个挤兑简直就是末日来临。”
    方晟摇摇头：“同志们太小瞧当前百铁经济面貌了随着各行各业转入高速发展期城市居民平均收入水平大幅增加抗风险能力和对前景预期也相应提高远非两年前压降产能时风声鹤唳的状态！”
    “这个……”行长们似信非信相互使着眼色。
    “可能大家不太容易理解我所说的举个例子吧我刚调到江业县时县城房价居高不下由于拆迁阻力非常大导致地皮紧张似乎成了难解的死结；后来正府发展江业新城平地而起学校、医院、银行、住宅小区以大家的思维老城区房价肯定一落千丈无人问津了？错！在猛跌三十多个点后老城区房价迅速触底反弹到去年底与江业新城只有不到百分之十的落差。什么原因？消费者心态、情绪、需求是复杂的未必所有人都愿意住新城；放到百铁也一样房价低三十个点都跑过去住吗？那是经济适用房不是郊区别墅！”
    最后一句话说得行长们都笑起来。
    “请同志们回去尽快制定相应策略放开二手房市场活跃交易哪怕跌破20也要沉住气”方晟道“我敢肯定地说一句将来某个时候百铁老百姓会为错失抄底机会而捶胸顿足！”
    姚胜平见了顺势宣布见面会告一段落由中途赶过来的董建辉主持金融联席会议。
    方晟和姚胜平只管金融工作大方向具体落实还靠董建辉协商——方晟说跌破20没事谁敢冒这个险啊！
    所以董建辉要协同人行、银保监局等启动应急机制根据应急方案拿出切实可行的应急措施包括从省行紧急调拨现金增加库存量、各行把备付率提高两个百分点、压缩或暂停企业贷款、增加客户经理加紧办理按揭贷款等等。
    临出门前方晟关照道：“请殷董事长散会后到我办公室来一下。”
    回到办公室周挺和吉林两员大将已等了一会儿。
    反锁好门方晟沉声问：“情况怎么样？”
    周挺道：“向方市长回报我和吉林从均价跌幅11个点一直低吸到今天15个点奶奶的邪门了二手房市场还在跌……”
    “说是***那边传出小道消息下半年再推1800套很多炒房者心态开始崩溃了。”吉林道。
    “我觉得就是詹印放的风不然哪个敢言之凿凿提到具体数字！”周挺道“方市长我就不明白了把百铁金融秩序搞得一团糟对他有啥好处？”
    方晟轻描淡写道：“弄糟了我要负绝大部分责任然后他宣布中止投建经济适用房消息必然刺激房价回升危机解除他成为头号功臣。”
    “好歹毒的家伙！”
    周挺和吉林齐声骂道。
    “已经低吸了多少？”方晟问。
    周挺道：“七八百套吧卖盘太大奶奶的我都买得有点手软跟在鄞峡砸盘完全不同的感觉。”
    方晟沉吟良久道：“15－19点之间保持匀速继续买等到逼近20点时突然来个秋风扫落叶人为做个底部以后对方再放风整个市场的心理极限就是20点。”
    “方市长以詹印的精明应该想到鄞峡3000套砸盘所拥有的资金盘继而推想您很可能拿钱托盘会不会有更深的算计？”吉林担心道。
    方晟道：“他算准我四处撒钱目前资金

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