“我参考了香江几处优质住宅项目的设计方案，同时和毅刚一起去林州市做了调研，走访了一批已经交了集资款的客户，询问了他们对自己新家的期盼，然后进行了细致的分析，最终完成了这份方案。”

    “整栋楼总高为十七层，按照一梯四户的格局分布，原本我们想做成两梯四户，但是据裴先生说，如今电梯价格过高，而且非常抢手，普通单位想买电梯非常困难，能弄到一部已经是他的极限了，所以只能设计一部电梯了。”

    “再具体的户型上，我们根据裴先生的要求，按照住户的行政级别，分别设计了大小不同的三室和两室。”如今的家属楼，除了集资款之外，住户的级别也是很重要的衡量标准，可不是你有钱，能拿出更多的集资款，就能住进户型更大的房子的。

    “根据我们和林州市教育系统干部详细沟通的结果，我们了解到，他们都非常喜欢大客厅，觉着客厅越大越气派，对卧室反倒是没有特别的需求，所以我们按照客户的喜好，特意将客厅的面积放大，这一改变在沟通时候得到了他们的一致赞同。”

    现如今的老百姓，都把客厅当成主要活动场所，客人来了在客厅里喝茶聊天，或者干脆弄点小菜喝上几盅，这要是把客厅做小了，稍微多来几位客人就坐不下，那主人肯定会觉得没面子，为此他们宁肯让卧室变小一些。

    反正卧室都是自己住的，客人又不会进来，只要能睡得下，在乎那么多干什么？这种想法不只是林州人有，全国上下差不多都是如此。

    “考虑到十二层以下，背后都靠着山坡，采光影响比较大，所以我们都把客厅设计在了朝外的位置，这样客厅就能够享受到充分的自然光…….”

    “外立面……楼顶防水……消防…….水电管线……”许文彪和郭毅刚轮流发言，详细地给林楼汇报着这份方案的细节。

    “嗯，做得不错，只需要稍微修改下，就可以拿过去给裴先生汇报了！”香江在高层住宅方面的设计经验比较丰富，所以许文彪拿出来的方案并没有太大问题，林楼指出了几个小缺点，让他们花几天时间修改。

    等修改好之后，林楼便带着他俩再次来到林州市，向裴振华还有林州教育系统其它领导汇报了，林楼一上来便拍出了几张香江高层住宅的照片。

    “我们在设计这个项目之前，参观了几处香江具有代表性的住宅项目，吸收了这几个项目的优点，并结合林州的实际情况、以及前期客户调研的结果，最终拿出了这份方案！”

    裴振华等人眼巴巴地看着这些照片，哦，香江人就是住在这样的房子里面啊，看着果然洋气，比咱们现在住的筒子楼跟平房好多了。

    这些家具和沙发不知道啥地方能买到啊？在本地找木匠做得话，也不知道能不能做出来？好多人都在认真欣赏那几张室内的照片，现如今大家都没有室内装修的概念，好多人有了新房就只是刮一层大白，然后刷点漆就直接搬进去住了。

    稍微讲究一点儿的，就会跑去本地比较有名的酒店，看看人家是怎么收拾房子的，然后模仿酒店的装修，然而酒店和住宅的装修肯定是不一样的，所以住起来也不怎么舒服，现在看到香江人的室内装修照片，他们总算是摸到一点儿门道了。

    “这房间确实漂亮，就是客厅小了点，稍微多来几个人就待不下了啊！”他们最关心的果然还是客厅。

    “这一点请大家务必放心，我们专门按照前期和大家沟通的记过，加大了客厅的面积。”林楼把户型图亮了出来，和照片上的户型图做对比，“大家看，我们的客厅比香江人惯用的客厅大了百分之二十五。”

    实际上也即是宽了几十厘米而已，林楼在这里使用了一点语言上的小技巧，你直接说宽几十厘米，大家肯定会觉得没大多少，可要说宽

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