返回第36章 初步策略(第1/2页)  最强商战之大时代首页

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    原来向建茹在华沃街的时候就结识了索芬博格,那时候索芬博格已经是华沃街的知名人士了。

    索芬博格在一次业务洽谈时,对向建茹一见钟情,两人一拍即合,向建茹便做了索芬博格的情妇。

    后来索芬博格的妻子约瑟芬知道了这件事,约瑟芬家族也是当地一个颇有名望的大族,她于是通过家族力量对索芬博格施加压力,迫使两人断绝了关系。

    向建茹从华沃街回国后进入了伟岸地产集团工作,但是因为职业关系,她又和索芬博格取得了联系。

    索芬博格后来被总公司派往x市,开始执掌公司的亚洲事务。久而久之,他和向建茹的不伦关系又死灰复燃了。

    这次向建茹积极促成两家公司的合作,除了私人的关系以外,更多的还是基于美能证券强大的业务实力,所以可谓是一举两得。

    然而向建茹是个很聪明的女人,她不会因为感情和金钱的关系就轻易地出卖自己效力的公司。这关系到她的个人商誉,更是她在这一行安身立命的本钱。

    因此,当索芬博格想要探究伟岸地产集团真正的底线时,向建茹一口回绝了。

    此刻索芬博格和向建茹正躺在国际大酒店高级商务套房的大床上温柔缠绵,大床对面的墙上挂着一幅女人画像。画中的女人体型健美,仪态端庄,一对明眸安静而淡然。

    画中的女人正是古希腊神话里的女神阿芙洛狄忒,一位掌管人间爱欲的神明。

    三天后,索芬博格代表美能证券和伟岸地产集团签署了合作协议。

    接下来他和团队要在d市再待一个星期,为伟岸地产集团制定上市策略。

    伟岸地产集团与美能证券亚太区分部的第一次会议正在紧锣密鼓的进行中。

    会议室里有索芬博格与他的团队一行共六人,伟岸地产集团与会的是汪世平和向建茹。

    索芬博格的团队通过伟岸地产集团提供的一系列资料文本做出来一份初步的策略方案,他将方案交给汪世平,说道:“汪先生,这是初步策略方案,请过目。”

    “请您详细讲讲吧。”汪世平将方案接过来,边看边说。

    “好的,接下来将由我进行方案的讲解,汪先生。”说话的是索芬博格的助理奥尔夫。

    “伟岸地产集团近三年的销售业绩平均为65.6亿元人民币,均交付面积52万平方米,集团土地储备469万平方米。”

    “以目前情况来看,集团的销售业绩、资产规模还有土地储备都是缺乏绝对竞争力的,也就是说赴x市上市在这方面是远远不足的。”

    奥尔夫将集团目前的问题和现状陈述出来,为下一步切入话题进行铺垫。

    “基于这种现状,我们制定的策略就是‘土地为王’。通过大幅度的提升土地储备,对项目规模进行扩张,从而使得公司资产值大幅度提升,能够在融资市场上将效益最大化。”

    奥尔夫将方案讲解了一番,最后问题还是落在“资金”上。

    索芬博格推了推眼镜,然后说道:“这就是我接下要要说的,我们需要引入战略投资者。”

    汪世平看着他问道:“怎么引入呢?”

    索芬博格回答道:“坦率的说,汪先生,我建议引入外资力量作为战略投资者是最可行的。”他停顿了一下,继续说道,“要达成这一目的,首先要做的就是完成资产重组。”

    汪世平问道:“如何进行重组?”

    “第一,在d市注册一家子公司,作为三层子公司。”

    “第二,对境内的股权进行转让,由于贵集团在全国范围内拥有几十家子公司,股权结构设计复杂,所以这项工作非常耗时,并且x市证监会认为这种复杂的股权交叉可能会使股东的利益受

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