网om，。    眼下的十号线期工程规划距离尘埃落定已经没多长时间了，东西走向已经基本定下来避开北三环，走北土城路，所以北土城路的地价已经涨过轮了，很多地产商都盯紧了这带，地价不仅贵，而且难抢。く．√ １ Ｗ．

    有陈泽在，想在十号线的东西走向沿途拿下块地是肯定没问题的，但是地价在那里摆着，现在如果去拿北边的地，价格至少高出2o%左右，而且这段地铁沿途属于三环外，升值空间比不上日后的东三环，毕竟李牧心里清楚，日后东三环的房价是三环沿途最贵的。

    所以李牧对两人说：“如果真要拿地，我更倾向东三环，十号线就算现在还没定南北走向到底选哪条路，但我觉得东三环的可能性最大。”

    陈泽咂嘴说：“我倒是听说了种声音，说十号线的走向好像是要统，如果东西走向定三环，南北走向定也定三环，如果东西走向定在三环外，那南北走向也样，应该不会出现边走三环，另边走三环外的情况，现在东西走向基本上已经定在北三环外了，你觉得东三环的可能性还有多大？”

    李牧笑道：“我觉得东三环的可能性至少在8o%以上。”

    陈泽好奇的问：“为什么这么大把握？”

    李牧笑道：“我看问题可能跟你们不太样，你们看的是十号线应该重点顾及居住最密集、交通最拥堵的地方，但我觉得，十号线要在奥运会之前开通运营，定会更顾及到经济展以及国家名片。”

    说着，李牧又详细解释道：“我说的国家名片并不是说地铁是张国家名片，而是地铁的沿途经过的些特殊地带，代表着国家的名片，大旺路会途径哪里？除了住宅区就是住宅区，但东三环有什么？东三环临近使馆区、农展、cBd以及其他零零散散的东部商业区，尤其是cBd，虽然cBd现在还没建成，但是等到2oo8年cBd得是个怎么样的规模你们想过没有？政府批给cBd的市政建设费用高达12o亿，未来cBd定会成为燕京的商业地标，如果没有条配套的地铁线路，cBd没意见，政府脸上能挂得住？”

    宋亮听完眉头紧锁，陈泽思忖半天，说：“你的意思我明白了，也就是说，政府可能更注重的是十号线和奥运之间的联系，奥运是扬我国威，那十号线届时途径的站点，就要贴合这个主题。”

    李牧点了点头：“我是这么判断的。”

    陈泽微微颔：“不无道理，毕竟咱们是百年奥运，举国办奥运，这个调子定的还是非常高的。”

    李牧说：“所以我的倾向就是东三环，我觉得眼下应该没有什么比东三环更有展前景的位置了。”

    陈泽问宋亮：“亮哥你的意思呢？”

    宋亮手指揉了揉太阳穴，说：“我觉得小牧说的很有道理，国家名片，非常有说服力。”

    陈泽也不再犹豫，当即说：“ok，那我们就把目标定在东三环沿线。”

    李牧从宋亮面前拿过地图，用红笔在工体附近画了个大概的轮廓，说：“重点考虑三里屯附近，看看sugarc1ub现在有多火爆，就知道那里未来肯定会成为休闲娱乐的心。”

    陈泽点点头：“行，就这么定了，有合适的地皮就尽量入手。”

    李牧又不自觉的把视线放在地图上，现在燕京还没有万达广场，李牧看向后世万达广场的位置，现在这里还只是划出来的个cBd区，万达广场的开工要至少等到2oo3年，但是，现在的cBd直到o8年的开份额都已经被瓜分完了，如果要做商业地产，节奏定要尽量加快，因为现在的行业里已经有了好几家巨头公司，追赶的道路任重而道远。

    ……

    把csc和万盈燕京新公司未来段时间内的事情定下来，李牧的心思就重新放回到了牧野科

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