划及设计图可以协商修改,万盈不做一言堂;
其次,双方确认具体方案之后,由精算师测算建安成本,根据当时的地价进行实时对比,万盈则在精算师计算出来的实际结果上,让利给三家五个百分点。
也就是说,如果到时候精算师根据具体开发施工方案得出地价占50%,建安以及其他琐碎成本占50%的比例,那么万盈以地皮入股就占整个项目的45%,其他三家得到5%的让利,可占55%。
不要小看五个百分点,在动辄数以亿计的地产项目中,五个百分点背后所代表的利润也是一笔非常庞大的数目了。
除此之外,李牧提出了一个额外要求:三家开发的四个地产项目中,10%的住房要以低于开盘时市场价20%的价格,卖给牧野科技和淘宝网。
三家人几乎毫不犹豫的达成了一个共识:按李牧说的来!
所以,他们也非常干脆的接受了李牧的整套合作模式,毕竟不是纯粹的企业与企业之间的合作,这里面牵扯着各种人情,李牧能够做到主动给他们机会、主动让利,对他们来说已经是极为难得了,比他们预想中的结果还要好得多,几乎是无可挑剔。
所有人都非常爽快的达成了共识,李牧心里松了口气,地产项目已经大体上了正轨,接下来就等着出具体方案与设计图了。
……
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