xìng出让完毕。 2008年全国商品房销售额24071亿元，如果按照房价的三分之一为土地出让金的话，那么中国的年土地出让金约为8千亿，如果加上其他方面的土地出让金，总额也就1万亿左右，这里面还要除去拆迁补偿费用，这离陈志武50万亿财富的说法差的太远。

    政府经营土地和出售土地是两回事

    政府经营土地和无偿拍卖土地两码事。中国土地名义上是国有，实际上大部分土地在实质上是私有的。农民的耕地和城市的居民住宅用地，国家不可能随意的进行拍卖。国家从民众手里回收土地，也是要进行补偿的，中国根本就不存在政府随意拍卖土地的可能xìng。而中国现在的土地财政是指政府在经营土地，通过城市开发，赚取土地增值的差价，而非简单的拍卖，这是个根本xìng的区别。

    陈志武主张将中国所有土地进行出售，然后利用出售获得的50万亿资金，成立基金，然后民众再通过基金权益的转让变现，这套荒谬的说法在中国根本就不可行，此论出台后，遭到冷遇也不奇怪。

    其次中国现在正处于发展过程中，各类基础设施还相当不完善，而且中国随着城市化进程的加快，民众对社会保障的需求也越来越大，因此我国政府面临着公共设施建设和加大社会保障投入的双重任务。现在土地出让收入很大一部分被用于公共设施建设，如果土地私有化后，那么如果再兴建公共设施怎么办？如果另外再加税，那对于民众不是更是一种负担吗？

    四、大危机的“藏富于民”建议（…

    第四节 大危机的“藏富于民”建议之三：

    陈志武建议

    国有土地私有化与藏富于民

    在谢国忠和张维迎的宏论发表后，陈志武又表示，“现在国有土地总价值差不多是50万亿人民币，而央企加上地方国企大概有11万多家，这11万多家国企总的资产价值差不多是29万亿。也就是说把土地50万亿再加上国企29万亿，总共有79万亿的国有财富。成立32个国民权益基金，股份可以在不同人之间做jiāo易，然后把这些股份分到13亿老百姓的手里，分到13亿人身上的话，差不多每个人有六万元财富”。

    从张维迎的每人1万元到陈志武的每人6万元，空头支票越开越大。

    遭到冷遇

    陈志武主张的79万亿国有财富彻底私有化的建议中，最主要的是50万亿土地财富，这比分股票、分外汇更彻底，一定要将中国土地也彻底私有化，但他的国民权益基金计划并没有在社会上激起太大的议论，既没有回应，也没有反弹，有人将此内容发到了中国的著名论坛天涯社区上，除了一个广告贴外，竟然无一人正式回帖，我认为这里面主要有这样几个原因：

    首先陈志武在中国的知名度确实没有前面两位高；其次是他主张先成立国民权益基金，然后通过基金股份之间的买卖逐步实现私有化，还不是那样的急功近利，并且是打着“回归公有”的旗号进行私有化，而中国人对基金之类的东西不了解，兴趣也没有那么大，如果他直接提出将中国土地私有化，那肯定会激起非常大的议论。

    国有土地50万亿财富的说法严重错误

    陈志武关于中国政府掌管着价值50万亿土地财富的说法严重错误，首先土地只有执行转让才会变成现金，中国的农村土地是农民无偿使用，政府根本就不可能拍卖，因而也没有收益；而城市土地确实有出让收益，但土地出让是每年进行，而不是一次xìng出让完毕。 2008年全国商品房销售额24071亿元，如果按照房价的三分之一为土地出让金的话，那么中国的年土地出让金约为8千亿，如果加上其他方面的土地出让金，总额也就1万亿左右，这里面还要除去拆迁

『加入书签，方便阅读』