班子、队伍配齐以后，李彩虹接下来要做的事就是整顿教育队伍。

    李彩虹喜欢读历史，而且记忆力特好。他非常喜欢“以铜为镜，可以正衣冠;以史为镜，可以知兴替;以人为镜，可以明得失”这句话，从于明、郝进、安麻子、米小北这些人身上他悟出一个道理，那就是上梁不正下梁歪，作为一个团队，特别是一个物业服务团队，没有一支思想过硬、业务过硬、作风过硬的队伍是不行的。至于挣钱的事，只要团队起来了，挣钱是早晚的事。

    李彩虹在收集查阅大量资料以后，开始他整顿教育队伍的“三板斧”。

    第一板斧，每天抽出半个小时的时间，上思想课。李彩虹的思想教育课也很简单，用他的话来说就是拿人钱财替人做事，拿了业主的钱就得为业主提供一个优质的舒心的服务，站在哪一个岗位上就得做好这个岗位的事情。

    第二板斧，是专门针对保安队的体育课。作为小区保安，处处体现着小区形象，李彩虹规定保安队每天上午必须出操，围着小区跑步，一来锻炼身体，二来震慑那些别有用心的小偷什么的，告诉他们这里有我们这支队伍在。另外李彩虹还让王大权的一个退伍的老乡担任保安队的教官，每天对保安进行站姿队列训练，以提高保安队的精气神。

    第三板斧，作风纪律课。先让办公室的人整理出一整套纪律制度，然后再召集大家民主讨论，一致认为没问题后立即发布。再抽调各个部门的主管队长组成专门的“执法队”，对违反纪律的人员进行坚决毫不留情的按规处罚。

    三板斧下来，整个团队的工作质量、效率有了质的提升。至于工作业务方面，李彩虹基本沿袭了合意物业的做法，说句实话，业务上，合意物业的工作流程和方式还是挺符合时代步伐的，毕竟在物业服务方面他们还是很专业。

    但是也有人经不起李彩虹这么折腾，特别是第三板斧，有人待处罚真正落到身上时，还是要跳出来反对。对待这些人，李彩虹和司有的态度很明确，请君另寻他处，直接开除。

    在整个教育整顿过程之中，所有的员工中，王大权是最为积极的一个，不管是思想课还是体育课，或者说是作风课，王大权不光自己认真，还要求保安队的每一个人必须认真，用他的话来说，他也是有梦想的，只是这个梦想现在才遇到开启他的人。他的梦想就是将来开一家保安公司，自己当老大。没想到多年以后，王大权真的在帮他开启梦想之人的帮助下实现了这个梦想。

    三板斧抡完，李彩虹开始考虑如何提高收入的问题。毕竟合约上清清楚楚的写着，完不成雇主的任务，雇主有权拒绝支付佣金。

    司有一直很着急收入问题，但是看着李彩虹非常精神的忙着训练队伍，他也不好提。终于等到李彩虹抡斧头的劲头稍退的时候，司有赶紧提出这个问题。

    其实这些日子李彩虹并不是没有考虑这个问题，他只是还在了解情况并在想到底该怎么做。

    月美湾小区物业的收入主要有两部分，一方面是物业管理费，另一方面是物业有月美湾小区临街十间商铺的租赁权。这十间商铺的产权属于合意物业，交给月美湾小区物业负责具体管理。

    收入是固定的，那就只能从这两方面想办法。其他的，想都不要想。比如停车费，在月美湾小区那是属于全体业主的，物业只是代为管理。像于明那样去打本该属于业主的钱的主意，结果只能是让自己身败名裂。

    光说物业管理费，目前收取率是79%，而小区的入住率早已是100%，因此还有21%的空间可以努力。

    商铺那边的资料李彩虹正在研究，别的没什么，但就是租赁金这块，李彩虹发现明显低于市场水平。

    和司有商量后，李彩虹决定从开源节流两个方面入手。

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