劳斯莱斯。”

    刘大田这个人，很勤奋也很正直，唯一勉强能算上缺点的，也就是喜欢豪车，不过只要有强大的经济实力，这点倒也不算什么。

    听完穆东的话，刘大田嘿笑不语，三人进了大厅。

    这次拍卖，凭证入场，并且没有邀请媒体记者参加，再加上参与竞拍的企业只有不到20家，所以大厅里有些空荡荡的。

    服务倒是非常好，座位布置的很稀疏，座位前还有条案，刚一落座，就有服务员上了茶水和果盘，如果不喜热茶，服务员还可以提供瓶装矿泉水。

    九点钟，一众领导进入了大厅，在前排就坐，拍卖师登台，拍卖开始。

    拍卖师首先介绍了到场的各位领导，然后说明了土地的基本情况，出示了土地的原证件。由于是破产企业的地块，市中院的法官上台宣读了判决执行通知书，并进行了展示。

    接着，拍卖师介绍了参与竞拍的企业情况。19家竞拍企业，泉城的有四家，大东房地产、鲁东地产、天元地产和方圆地产。

    鲁东地产是国有公司，实力雄厚，不容小觑。

    天元地产是混合所有制企业，是刘大田之前的老东家，实力也很是不俗。

    方圆地产则是省内小有名气的民企，最近几年业绩增长很快。

    其他的15家竞拍者，大都是国内有名的房地产和商业地产开发企业，其中还有几个央企。

    听完介绍，穆东心想，果然是一块肥肉啊，要想顺利拿下，看来还有一场恶战。

    接着，拍卖师介绍了拍卖规则，起拍价10亿元人民币，每次加价不得低于100万元。

    拍卖开始。

    刘大田瞬间举牌，大声说道：“12亿！”

    所有的人都愣住了！特么的，这个家伙不按套路出牌啊！

    市中心的这个地块，大家都是经过核算的。如果开发成小区的话，按照多层建筑2.5左右的容积率，151亩地，按照现在的市中心的房屋价格每平方9000元，盖好了房子也才能卖出22.5亿元。

    你说提高容积率？且不说市中心黄金地段建高层建筑是不是能通过审批，就算是通过了，好好的地段把房子盖成了密集的鸽子笼，消费者能不能买账？要知道这个价位，大家可以去稍远一些的地方买别墅了啊！

    至于商业地产，那就更惨了，回收期会非常的漫长。

    所以，综上所述，大家对这块地隐隐都有一个心理价位，13亿。这样的话，房子能建的漂亮，加上房价一直在缓慢增长，除去各种税费，收益还是很可观的。

    再贵了，就不合适了。

    从这个角度来说，泉城市政府制定的10亿元起拍价，是有些偏高的，给大家预留的竞价腾挪空间极小。

    现在这个极小的空间，又被一个愣头青急剧压缩三分之二，大家怎么能不气愤！

    这意味着，有一些房企，还没喊价，就已经放弃了。

    穆东和刘大田商定的最高限价是18亿元。

    让穆东吃惊的是，刘大田对未来房价的判断出奇的准确。他认为，作为东部沿海省份的省会城市，泉城当前的房价，是严重偏低的。他预期这个位置的房价在五年之内就会上涨到每平米1.5万元甚至更高。

    所以，对于这个地块，刘大田的计划是，分三期开发，逐步推向市场，每次只推出几栋楼，这样未来的收益会非常可观。

    拍卖师也愣住了，好在良好的职业素养让他快速调整了状态，他赶紧道：“大东房地产出价12亿，有没有更高的？”

    好半天没人出价，放弃的已经放弃，没放弃的暗自嘀咕：这个大东房地产，是摆出了一副拼命的架势啊！

    在拍卖师的

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