园林等很多元素都得到了不小的改观，树立了新产品主义典范。

    回头去看，当初南方发展商到北京时，北京的房地产水平比南方可能要落后3到5年，而当富力城起来之后，北京市场在产品品质上的地域xìng差别大大降低了。差异更多是来自细节。过去北京多是开发毛坯房，现在北京做精装修房的项目也已经有很多了。

    很多人都注意到曾经北京商品房首先的外立面普遍不够细致，缺乏美感。南派的富力首先注重的外立面设计。富力城简洁明快的外立面设计，让很多人眼前一亮，在很大范围上博取了大家的好感，同时也影响了北京的开发商，城市的面貌也因此迅速改变。二是户型设计的合理化，主要体现在面积的分配和各个区域功能的合理搭配上，以前北京楼盘的缺点是比较明显的。三是显著园林景观的改进设计；四是采取了南方的落地窗、飘窗等设计，室内采光显著改善。

    我当时曾提出“开发一个社区，建设一座公园”的口号，并将其赫然刊登在广告上。而事实上，到过富力城的人都会被它超大规模的精细园林所吸引。这些动人的风景背后是富力对住宅品质的真心追求，仅为园林富力就投资１亿多元，在北京顺义建立了自己的园林基地，专门为自己的项目提供各种树种。富力城绿化率达到５０％以上，１７万平方米的园林绿化，光树种就有80多种，实现了“每个楼座都在园林中”的理想。还有在京城屈指可数的面积超过12000平方米的水系，以及多姿的雕塑小品和与园林、水岸相伴的灵动珍禽，都在人们视觉的*中迅速赢得了人心。

    完善的社区配套也是富力城的一大实实在在的亮点。投资两个多亿在社区中建北工大附中新址、芳草地小学及幼儿园。社区中建有综合会所，辐shè半径达到整个小区，业主“不用到郊区去度假”。同时，富力城的商业配套也应有尽有。这些都为业主提供了生活便利。尤其是富力城的ＣＢＤ及泛ＣＢＤ范围内最大规模的6星级生态会所，拥有２３００平方米星光泳池及齐全的球类运动场所，并首创6星级香薰ＣＬＵＢ，还首次引入了英式花生吧。会所总建筑面积近２万平方米，分地上4层和地下2层，紧邻富力城一期水面，并与“双子座”写字楼相衔接。如此手笔足以能体现yù将北京富力城做成富力代表作的坚强决心。

    北京富力城户型也很讲究，朝向、通风、采光等都力求做到最佳，处处体现出高档和人xìng化，并且根据客户的需要和建议不断地改进提高。房间方正规矩，使用面积比率极高，jiāo通和辅助面积减至最少，充分提高使用率。户型面积从一期中的中小户型至二期的大户型，三期则中大与超大户型结合，直至四期的千余平方米官邸，产品丰富，可选择xìng也很强。

    功夫不负有心人。北京富力城的高品质和高xìng价比注定会收到良好的市场反应，上市以后销售额一直名列前茅。无论是“天价拿地”还是“联合招标”，一直到后来的“五盘同开”、“六盘联展”，富力城一直是万众瞩目的焦点。随着项目开发的不断深入，产品品质也在逐步升级。富力城的住宅部分是分4期开发的，从东向西，总体规划上充分结合地块xìng质，围合了近10万平方米的中央园林空间，各楼座全部南北向布置，错落排布，园林空间也流动起来，整体感强，明显的社区xìng大型组团很直观地反映出产品的升级步伐。从一期到二期、三期，富力城的产品设计、内装品质以及园林、配套都在不断升级，同时不断提升的产品价值迅速反馈在品牌价值的提升上。项目软硬件优势作为品牌价值的强有力的支撑，产生了品牌价值与产品价值的良xìng互动。

    一个文人的地产江湖 第四部分 南风北渐“橙子”香甜（5）

    从富力城落户北京“东五厂

『加入书签，方便阅读』