一级政府，设有党委、人大、政府、政协等各种机构。地改市，通常会将城区所在乡镇分成为几个街道办事处，工作重心开始下移，可以提高城市居民的办事效率。

    四有利于提高社会地位。在城市体系中的等级方面，市比地一般要高出一级或半级。在市与地的竞争方面，通常有心理上、影响力、知名度的优势。在外的家乡人，也可更加扬名吐气，深感自豪和骄傲。

    五是有利于提高居民实惠。设市后，国家工作机构、工作人员的工资福利，也可能有相应的改革。人民群众的补贴、奖励、补偿、救济、医保、养老等民生待遇，也可能会有相应的变化。

    这些好处，高清当然也清楚地知道，不过他最感兴趣的是，随着地改市工作的推进，永阳市新城区的建设也在如火如荼地推进过程中，永东新区如今已经开始规划，几条主干道已经开始动工了。

    虽然现在中央还没有批准永阳地改市，但是这个事情肯定是能够批准的，而且新城区的建设，也不完全需要等到地改市批准以后才推进。

    按照前世的发展轨迹，今年下半年地改市以及永东新区的申请都会一并批复下来，首先就是将政府办公楼搬过去，明年上半年几条主干道全线通车，而几个本地开发商在新城区修建的商业综合体也在明年底推出售卖，结果卖不出去，熬了一年，到九四年的时候，商业综合体的开发商陷入了资金困境，当时有工人去商业综合体门口拉横幅闹事。

    之前高清就已经规划过，要抓住商业综合体发展的契机，争取将综合体大部拿下来，这样一来，他的商业帝国就有了根基。

    而现在，各方面正在按照高清的思路发展，首先如果林晓秋在明珠股市运作得当的话，到明年下半年赚回来一亿没有多大问题。然后从明年下半年到后年一年，在想办法将这一个亿的资金翻一倍，手持两个亿资金，等到九四年商业体陷入崩溃的边缘的时候，就可以出手将它接过来，资金实在不够，还可以找银行贷一部分款，拿下商业体以后，两三年时间，随着商业气候的形成，价值可以增加好几倍，初始投资的两亿基本上可以达到十亿元的市值。

    “有了十个亿市值的商业楼盘，一方面租金收益可以，另外一方面可以用它抵押贷款，百分之七十的抵押率，也能够贷款六七个亿出来，这样可以不断地滚雪球，而且有了基础以后再融资也更加容易得多了。可以说，明珠股市是实现商业帝国的第一桶金，而永阳商业城是商业帝国的基础，将来甚至可以将这个模式复制下去，前世王首富的亿达集团，不正是这种模式吗，我可以将他的模式优化整合，将来向全国推广！”笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com

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