紫狐有的是办法。
房地产前期的款项很关键,前期需要大量的资金垫底,只有等房子施工了,才能慢慢回收款项。
像那些商业楼的开发,前期楼盘不好卖,广告宣传上,又需要巨额的资金支撑。
往往楼都盖好了,开始招商引资了,还没有大的商家,敢于投资商场和入驻。
因此,除了前期垫底的资金,还要有一大批保证金做后盾。
如何确保资金链的正常合理输送,就成了房地产开发,尤其是商业房开发的重中之重。
当然,紫狐是关键中的关键人物。她把资金链的构成,分成几大部分。
首先是央都铜厂,她设计把整个工厂做抵押贷款,通过合理的程序申请贷款,让资金流向发生改变,流向莲花市荷月湖花园的开发。这是第一桶可以搞得到的资金。
第二桶资金,就是王妃投资信托公司吸收的资金,五分之一可以挪用到荷月湖开发。
因为投资信托公司吸资成本太高了,那里的钱,基本是放高利贷,不敢过多的挪用。因为是放高利贷,放贷风险特别高,很多钱,都变成了死钱。
放高利贷收的利润,除了给存款的客户应得的利润之外,剩下的红利要做亏空弥补,要做红利派送。总之,这笔钱只能少部分投入到荷月湖的开发上。
第三桶资金,王妃下面几个大的公司,如央都超市,央都夜总会,伟岸水浴中心,包括荷塘月色庄园等等,省会的几个大企业不纳入其中。
王妃决定从这些公司里面抽调百分之二十的盈余,投入到荷月湖花园的开发。
剩下的百分之八十利润,同样也不能启用。宁可项目烂尾,也绝不能启用。
这是为了确保央都这部大机器永远滚动向前,不能被还没有看得见或者抓到手的虚假光环迷住眼睛。
从这些资金的调度来看,荷月湖花园一期工程,包括央都会展中心的投资,是一个天文数字。
王妃在这些天文数字上面,还在继续她习惯的游戏,空手套白狼。用最少的个人投资,来博取最大的商业化利润。
这正是她擅长用紫狐来操作这盘金融大餐的真正用心。
铜厂的钱,是银行的,投资公司的钱,是老百姓存在那里的,这两项款项她都挪用了,剩下在公司盈利中抽取的百分之二十的投资款,才是他企业的盈利钱。
这就是紫狐的高妙之处,不拿自己的钱做生意,赔了,也不伤自己的元气。
乔小曼提议,让蔚苒在荷月湖花园的房地产开发中,担任项目部和销售部总经理。就是说,大大小小的房子,包括沿岸的超市,娱乐中心,还有央都会展中心,都要在她的督导和监视下完成。
蔚苒成了牵制严玉茹的一枚重要砝码。就连黄卫河也成了香饽饽了。
昔日食之无味弃之可惜的鸡肋,被写上黑名册的重点清洗人物,又成了媚狐族的座上宾。
黄卫河能够在媚狐族咸鱼翻身,一是得益于荷月湖沿岸的开发,这里面包藏的巨大商业利润不言而喻。这样大的工程,需要黄卫河这样熟悉业务的官员居中调和。
再者,黄卫河刚刚升为环保局长,这可能是贾市长再三深思熟虑之后,为把黄卫河这位昔日的部下,牢牢地掌控在手里,不至于捅出篓子,给他吃的一枚定心糖果。
这就够了,媚狐族的眼睛,永远是向上看的,有奶便是娘,有权便是爹。
直觉告诉蓝生,他必须尽快和黄卫河和蔚苒取得联系,并把他俩牢牢地抓在手心。
虽然黄卫河向你提供了荷月湖开发的内幕消息,但是,在巨大的商业利润面前,他有可能很快会和媚狐族打成一片,形成一个新的利益共同体。
只有一
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