我微笑着点点头。“商界是靠价值规律自动进行的。这便是市场经济。当今中国，政府越调控房价，房价就越高。最根本的原因便是制造房子地地皮因政府地控制而越来越难拿到手了。”

    “政府控制地皮，是为了控制房地产的无序开发和乱建。”张天行市长沉呤着说道：“这难道会有错误吗？”

    “道理很正确，只是忽视了执行了。”我不以为然的呵呵笑道：

    “万丈高楼平地起，您不觉得现在地地皮因为政府的调控而已经越来越贵了吗？更重要的，房地产的开发商根本既不怕地皮贵，又不怕政府调控，我在房产界的朋友就不止一次的告诉我，他最喜欢政府调控了，每调控一次，他手下的房价就会上涨一些。再贵的成本对房地产商来说都是无视的。所有的这一切都要最终平摊给那些购房者。”

    “这倒令我想起洗浴中心地票价了，这几年来，因为煤碳价格的上扬，他们已将洗澡的费用上调过好两次了，最后算下来，是要比没涨价之前的效益高出几倍了。”秋雨认真的说道：“我们学校的那个浴室的卖票的人就说，他们才不怕煤碳涨价呢，越涨越挣钱。”

    “道理是一样的，都是最终要转嫁给消费者。”我点点头转向了张天行市长。“水涨船高是亘古不变地道理，您可以想一想，在房地产这个版块，地皮的价格越来越贵了，那上面的楼层能便宜得起来吗？”

    “市中心原来旧广场的一块地皮要改造，现在已经招标卖出了，价格是一百万一亩，简直是天价啊！”张天行轻叹一声摇摇头说道：“那上面的房价又会是多少呢？”

    “是啊，如果政府不能修改制度，哪便只有等到巨大的泡沫破裂，经济危机到来的那一天了。看看我们现在的股票，房地产早已是支柱的产业了。”我轻叹一声说道：“只是这个时间，不是我们能预测得到的。”

    “有点危言耸听吧。”张天行市长颇微自信的笑道：“我们的国家是中央调控的制度，大的经济危机很难发生，即使发生了我们也有能力让他的影响变得最小，别忘记，我们现在国家的外汇储备早已远远的超过美国了。”

    我轻轻的摇摇头，“其实看看我们身边，往往最富的人越有外债，最大的企业往往会有更多的银行贷款，美国作为世界上最富的国家之一却拥有着数千亿美元的外债稳居世界第一不是没有道理的，因为世界上任何一个地区和国家，都敢把自己的钱借给他们。”

    “扯远了啊”，张天行市长呵呵的一笑慢慢沉吟着，“地皮……”

    “不错，地皮！”望着他那沉思的面容，我更加肯定的说道：“政府越控房价，越要控制手里的地皮输出，开发商为了拿到地皮，越要不惜成本，最后这些钱最终都要摊到买房人的头上，开发商是不会赔的，而我们的政府，又不愿意拿自己手中的地皮廉价卖出，反而也想增加财政收入，往往从老百姓的手中20万就强行征来的大量土地，却转身就用300万的高价卖给开发商，这作为水面的地皮被各地政府提得这么高，上面的房价能降得下来吗？”

    “对，这才是问题的根本。”秋雨轻叫起来，“我一次听叶知秋说过，她家的田地被她们县政府用一万块钱一亩的地争用了，可是转眼之间，县里就将那片土地卖给了开发商，你们猜是多少钱啊，20万一亩，你们说她们县里会转手之间挣了多少钱啊。”

    “政府本来是服务人民的，可现在各地都在想法设法的挣老百姓的钱，职能已经变了，房价怎么能塌下来。”说完后，我静静的望着秋雨的父亲，看他有什么反应。

    秋雨的父亲神色呆了呆，缓缓说道：“看来这房价要想低，还真是不容易，只有将政府的职能变拢财为服务，房价才有可能降下来，可是官场之上，最注重的便是政绩，可政绩怎么出呢？这天下间

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