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    第二天中午，宁翔鹄和莫宇有事要先离开天方华苑。

    天方华苑的容积率不算很低。因为有六座高层公寓的存在，容积率已经达到0.3。但它的绿地面积非常大。绿地面积不是绿化面积，那是单纯指草地和林地。其中水域面积也不小。

    天方集团在开发这个项目时就考虑到这这个问题。

    在开始开发的时候，这里就开始种树了。经过几年的时间，这里的树木都已经成活。现在已经郁郁葱葱。

    尤其是这个项目毗邻国家森林公园。在这植物最繁茂的夏季，满眼的苍翠让人心旷神怡。

    如果说宁翔鹄之前买这里的别墅只是给唐浩泽面子，现在则是真心喜欢这里的环境了。

    天方华苑也是中宇建设集团承建的项目，不过他之前对这个项目并没有怎么过问。虽然别墅的内部装修和庭院的布局都是他决定的。

    昨晚看过他买下的别墅，内部装修和庭院的都能让他满意。不过和周围的环境结合起来，却也他达到了喜欢的程度。

    宁翔鹄在车子里超车窗外看了一阵，白天和夜晚看到的景色是完全不一样的。

    “昨晚天黑还没注意。现在看来，这里环境确实很不错。”宁翔鹄对车上的莫宇说。“我昨晚在别墅拍了照片，你对沪市熟悉，帮我找一个好一点装修公司。我想让他们帮我设计一下内部的家具布置。”

    “没问题。”莫宇一边开车一边说。“听说所有别墅都已经卖出去，买家都是国内的有钱人。还有一个高档的会所，也许这里会成为重要中国富人聚集区之一。听说唐浩泽在这个项目赚上几十亿。”

    宁翔鹄笑着说：“我也不知道他赚了多少亿，但肯定不少。”他知道唐浩泽拍下地皮好像是花了三十亿左右。其中包括地皮价，还有各种手续费和关系成本。而开发成本他听中宇建设的人提到过，好像八十多亿。

    “别墅的装修成本虽然很高，但实际上主要都是业主的钱。如果业主按自己要求装修，需要自己出资。要不然就只是普通的精装。”宁翔鹄笑着说。“就算天方在这里没赚差价，这个模式也足以让这里的别墅价格提高不少了。”

    两百幢别墅总价应该就至少能卖一百五十亿。还有六层高层别墅，据说售价每平方也达到四万起。最高是七万平方。那几幢高层公寓也能收入上百亿。

    虽然还要扣经营税，但莫宇说天方在这个项目赚几十亿，其实纯利都不止。

    这时，车子在保安的敬礼下开出了天方华苑的正门。

    莫宇也换了一个话题说：“他对光伏项目没兴趣。你是放弃还是另做打算？”

    “放弃的话，心有不甘啊。”宁翔鹄笑着摇摇头。“不过昨晚我也想过了，安装光伏电池板的汽车样子好像有点丑，市场未必能接受。所以最多只能是在车顶上安装一块。那样功率未必能达到预期。”

    莫宇听他这么说，以为是要放弃了：“其实我觉得他说得没错，如果你真打算将光伏板应用汽车上，完全可以和其它企业合作。你就承担一定比例的研究成本加快光伏技术升级。技术虽然不能一步到位，但比你自己做，需要承担的成本至少可以减少70%。”

    宁翔鹄却笑着说：“你不是在风投吗？难道就没想到其实可以对光伏项目做风投？”

    “光伏行业的巨头，根本没找风投的必要。他们只要做大了一些，就能找银行投资，找国家拉赞助。而其它企业没办法通过那些途径找钱的，却也没有投资的价值。那些企业虽然有研究能力，但他们其实都是在等着别人的技术，然后自己再转化成自己的。有一些甚至就是拿别人原料加工。”

    他总结说：“这个行业水深着呢。”

  

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