康定市经济开发区，荒凉长满杂草的茫茫空地间，不时有野鸟在牧草的黄牛边飞过，两个身影在一起商议着。

    房地产业是个邪了门的行业。

    说它邪了门，不是说这里面有多深奥，而是附着在这个行业的所有人，无论政府，企业，个人全都是中了邪。

    有个东西叫通货膨胀，还有个东西叫货币总量，这两个东西一个叫狼，一个叫狈，经济的发展是必须依靠轻微的通货膨胀，和货币的适度扩张，狼狈为奸推动的。要是出了祸端，更要放出来群狼群狈呲咬。

    这是互为循环，亘古不变的经济学真理。

    所以，没什么深奥的，看看10年前，20年前全世界各种图案颜色的钞票总量是多少，比比现在的钞票总量是多少，再预估下10年后，20年后会是多少，就能知道房地产作为不动产财富，以钱为单位来衡量，它的价格永远是向上的。

    向上快了就往回歇一下，再向上。

    区别仅仅在于，别人家是顺应大势，而有个家道中落很久的大户人家，穷怕了，玩起来就开飙的。

    起源于90年代初的分税制改革后，地方上要把75%的财政增收上缴中央，然后，自己兜里没什么钱了。没钱怎么发家致富，gdp的考核决定前程，聪明懂市场的立马找到一条康庄大道，咱家里这么多的地种庄稼能产出多少，要是变成房子那是多少的gdp啊。

    于是，边卖地边炒地，财源进项滚滚而来。实践需要理论包装，御用经济学家们总结出一套漂亮的外衣，外衣叫做城市运营。

    原来，行政管理和办企业讲运营是一个道理，这么着，地方上中邪了。

    后知后觉的赶紧学，原来这门手艺如此简单，很快，全学会了，也就全体中邪了。

    中了邪就飚车。

    早就门清，只是苦于被制度大门挡在门外的真正生意人这下有了上车的机会。

    对不起，车况不好，上车请买票。

    上车了，大家都是同道中人，车上放着劲爆的音乐：

    大家跟着我，嗨起来！

    跟着嗨皮的生意人自然也就中邪了。

    可嗨了一下，嗨不动了，没药磕怎么行。

    “谁有药？”

    “我有药。”名字叫金融的大佬说道。

    “说的不就是你吗，来来来，快上车。”

    ……

    钱枫聊到这里的时候，高正绩苦笑了一下，“你说这些话是在挖苦我吧。”

    “哪里敢挖苦您呢。”钱枫说道，“我只是想说，如果没有您的支持，华夏兴富产业新城项目要想搞起来不是件容易的事。”

    高正绩哪里不明白，钱枫所谓的支持要的是个土地用途的所占比例。

    对于康定市这样一个地级城市来说，没地理资源，没三产空间，除了大力发展工业化别无他途，这是城市的内核。如果不筑强内核，房地产搞得再蓬勃也是击鼓传花，掏空居民财富，提高社会综合成本的同时，无节制下去终归会轰然垮塌。

    房地产的本质更多的是财富转移，并不创造真正的物质价值。就像股市一样只是转移财富，而不会创造财富。

    高正绩是个务实谋正事的官员，或者说，务虚的同时也在踏实地务实。务实是工作之本，务虚是为了更好地工作，看似矛盾，其实并不冲突，体制之使然。

    所以，高正绩一来到康定市，很快就明确了工业为纲的原则，并加推了这个新的经济开发区计划。只可惜，生不逢时，碰到了方针政策大调整，辛苦招商洽定好的一众协议意向项目因为取消了优惠，人家不来了。

    开发区已经做好了前期的土地征用，把地上的村庄也端了，地空在这里没人来投资兴业，

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