其实，说实话公司准备发展的话，还是租房子更好。”

    这次她是真心实意的为明少先考虑，她不知道明少先手上有多少钱，但是如果公司想发展的话，势必需要资金，所以他认为租比买合算。

    明少先没有回话，他没有兴趣去告诉对方什么是炒楼，未来三年里香港的楼市会暴涨，明少先完全可以凭着手上的自己买下办公楼然后拿着房子去银行贷款，然后拿着钱再去买楼，然后再贷款，如今循环，让他手上的资金如滚雪球一般变大。

    第二天，明少先和卢佩珊跟着中介来到尖沙咀看楼。

    如今的香港很多大置业公司对名下楼盘信奉的大多是只租不售。不过这是针对那些新开盘不久了楼盘。明少先现在看的这座明显不在这个行列之中。

    大厦的位置相当好，紧靠着弥顿道，不过楼龄却是不短了，明显已经快接近10年了，反正明少先在后世对这幢楼没印象，想来是被拆掉落。

    中介开价7000块每尺，这是这地段的均价没错，不过却是那些新楼盘的价码，眼前这座明显不应该是这个价位。

    一番讨价还价，最后双方以6000块每尺的价码成交了，当天明少先就全款付清，拿下了这450尺的办公楼。

    前脚刚离开大楼，明少先就对卢佩珊吩咐道：“等房子的产权办下来，我们就去银行借款，然后把之前我们看的那些房子全部买下来。”

    “啊，你这是想炒楼啊。”卢佩珊终于反应过来了。

    “对。”明少先也没有否认。

    “是，这些年楼市的确涨的厉害，但是如今的楼价已经很高了啊，你确定还会涨吗？你就不怕血本无归啊。”卢佩珊有些担心。

    房地产上涨的因素有很多，明少先在不能告诉她自己是未来穿越过来的人的情况下，要解释清楚房价会涨的原因，就需要列举大量的资料和数据分析。

    返回深水埗的路上，明少先饶有兴趣的将其中的经济学知识一点一点的讲给对方听，他心底憋不少的秘密，只是借着说话的由头发泄而已。但是卢佩珊明显不是一个好听众，没多久就被一大堆的金融专业名词搞混了头，一回到深水埗就匆匆的跑了出去。

    就在明少先摇头苦笑，准备去洗把脸找点东西吃的时候，卢佩珊带着黄玥蓉又来了。

    “你说房价还会大涨？”黄玥蓉一脸严肃的问道。

    “额，我能喝口水在说吗？”看着黄玥蓉一脸不弄明白不罢休的样子，他就知道今天不说清楚对方肯定不会乐意的。

    卢佩珊给他找来了水，休息片刻之后，明少先将自己的花架搬了出来，当成了白板，开始给她们分析香港的金融形势。

    后世香港楼市的起伏几乎成了每个大学金融专业的经典案例来分析，各种经济数据c推理和外界政治环境分析层出不穷，明少先如同教学生一般开始向两人讲解其中的缘由。卢佩珊很快就招架不住了，他的金融学知识知识半桶水，明少先将的东西已经超过了她四十年的认知。但是黄玥蓉不一样，她是商学院的学霸，基础扎实，听了明少先的讲解分析很多原本似懂非懂的东西，如今豁然开朗，对她大有启发。

    “除了这些经济上的原因，导致了香港的楼市势必还会大涨，我分析很可能香港政府会成为楼市上涨的推手。”明少先分析完经济数据，开始说起国际形势起来。

    “为什么？”黄玥蓉下意识的问道。

    “因为国际形势，今年是78年，你们应该知道到1997年香港99年的租借条约就会到期。中英两国势必会就香港归宿问题提出谈判，按时间来算也就是两三年以后。你们觉得香港最后会回归中国还是继续保持如今的样子。”明少先问道。

    “当然还是维持原本的样子啦。”两人几

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