访华，或继续游说中国买美债。奥巴马政府宣布未来10年政府预算赤字总额预期为9万亿美元，远远超过上次公布的预期数字，后者仅为7．1万亿美元左右。同时，政府还可能宣布，将2009年度预算赤字估算值下调至1．58万亿美元，比先前的估计少2620亿美元，这是因为政府实际用于救助金融产业的资金少于预期。如此背景下，奥巴马尤其需要获得中国这一最大债权人的支持。

    这两条消息告诉我们，美国已经开始收货币放国债了。中国无法不去购买大批美国国债，因为如果中国不去购买美国国债，美元就将开始实行兑人民币的贬值，中国的巨额外汇储备就将形同废纸，我们加入WT0的种种作为，都是在为美元打工。我们如果满足美国人的要求，那对中国人民来说是将忍受通货膨胀带来的痛苦。美国本土，将继续低通胀高福利的经济增长模式，却把高通胀输人中国。

    这也就是房价短期内无法下降的外在原因。而内在的原因就是，权贵阶层认为，城市居民还有一定的购买力，于是制造种种谎言营造高房价的良好气氛，要把最后一批购买力盘剥殆尽才罢休。等到通货膨胀真正来的时候，中国绝大多数城市居民已经失去了任何抵御通货膨胀风险的能力，许多人在高负债下生活，最后被迫放弃房子。指望政府这个时候来保护你的房子，那是幼稚可笑的、不切实际的妄想。但这不影响我们提几点建议，因为这不是与虎谋皮，而是与狼共舞。

    一是尽快开征物业税。对普通城市居民居住的第一套普通住宅免于征收，第二套改善型的住宅适当征收，而对持有三套以上住宅的课以高额持有税，用这种办法促使市场增大供给，减少中国社会财富在不动产上的空置和浪费。国土部门要全力清理被开发商囤积起来的土地，重新规划，定出推盘时间表，对两年以上没有开发的住宅用地一律收回，重新推向市场。

    二是设法控制人民币的升值。美国在2008年以来收国债放货币时，人民币贬值了13％左右，那么，在美国将于2010年开始放国债收货币时，同样以这个幅度保持人民币的升值，绝对不能让人民币的汇率大幅波动。控制好人民币的汇率，也是维护中国本土不动产价值的一种方式，尽可能地实现不动产价值的理xìng回归，而不是一夜暴跌。

    三是在2009年房价上涨幅度最大的十几个城市，全面推出大规模的质优价廉的普通住宅，避免更多的普通居民在已经弱化的购买力上再去经受一遍高房价的盘剥。风险一旦来临，购买超出普通城市居民实际购买力几倍甚至十几倍的住宅的人，那是房价泡沫破灭最先受害的群体。而这一批人没有享受到经济的繁荣，却让他们最先受害，这是很不公平的。￥地王是酝酿房价泡沫的顶峰

    谁也不能开土地的玩笑。中国人一向敬畏土地，土地爷爷是一种神灵，总是在冥冥之中庇佑苍生。我并不迷信，但世道使然，触犯了土地神灵是要遭天谴的。同样，在中国把土地拿来炒买炒卖，并借此哄抬房价的人，也是没有好结果的。因此，每一轮疯狂的炒地，就是房价泡沫破灭的前奏。

    怪事出在央企争当地王。舆论大哗，群情鼎沸。争当地王显然没有问题，是因为老百姓没权利反对，而这又是政府非常欢迎的一件事，所以没问题。

    大凡去争抢地王的，绝非一般好汉，而是有背景的大腕。既是大腕，在抢地王时，考虑的就是非常人所考虑的问题。比方说，常人考虑的问题是，买来这块住宅用地，然后开发住宅产品，卖一个好价钱，所以，在常人的想象中，现在土地价格决定了未来两年房子的价格，土地价格高了，自然未来的房价就高，其所谓面粉与面包的关系。可是，争当地王的开发商不是这么想的。

    开发商是怎么想的呢?比方说，2009年中化方兴争抢广渠

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