府早已知道市场的真实情况，只是不愿意站在民众的立场来考虑问题罢了，希望抱住开发商的大腿，把市场弄起来。

    石家庄房地产的真实情况如何呢?2007年年底，河北省启动“三年大变样”工程，石家庄先是大量拆迁改造，再通过把地高价卖出，来获得新的城建投资资金。大拆迁短期内带来大量住房需求短期内急剧增加，致使2007年石家庄房价上涨幅度在全国排名前列。两年后，在那一场大拆迁中获得土地的楼盘，纷纷开盘。2008年石家庄市土地报建数量十分惊人，算上回迁改造面积有4500万平方米之多。而与之对应的，是弱小的需求：石家庄2007年房地产市场最好的时候，新房销量也只有170万平方米。

    4500万平方米的供应，一年只有170万平方米的需求，造成了石家庄市到处都是未完成工地的凄惨景象。然而，政府已经没有退路，只有加快卖地速度，才能保证土地财政的这根链条不至于断裂。2008年，石家庄市卖地892．24公顷，政府土地出让纯收益18．78亿元；2007年石家庄卖地1054．66公顷，政府土地纯收益25．86亿元。石家庄市政府2008年土地出让纯收益目标是30亿元，在2008年目标根本没完成的情况下，2009年又再次加码，提升到了50亿元。石家庄市市长艾文礼2009年8月11日向“全国百家媒体”介绍石家庄市经济运行情况时说，2009年、2010年两年石家庄计划投资1111亿元，做146个城建项目。

    而现在面临的实际情况是，房价、地价同时开始暴跌，房地产泡沫已经开始破灭。同时，同样面临严峻局面的还有合肥、大连、成都、长沙、太原、武汉、西安等二三线城市。大连在建、在售、在开发的项目3000多万平方米，而一年的销售仅为600万平方米；长沙在建、在售、在开发的项目2600万平方米，一年的销售是400多万平方米。然而，谁也停不下来，为什么?土地财政的链条不能断。

    土地财政成了高

    笔趣阁读书免费小说阅读_www.biqugedu.com

『加入书签，方便阅读』