下鼓起勇气说道：“我和我老伴每天都要去出早市和夜市，天很冷c我们带手套推车c车把手也凉，我就把我家的旧床单拆下来c用布把车把手给包住，这样就感觉不到凉了；我看着大堂铜门把手光秃秃的c摸上去冰凉冰凉的c好多业主都不愿用手去拉铜门把手c用脚勾着把手看门c还骂物业不给缠护套，我就从家里找来了一些旧的红绒布过来c依着把手的一圈长度和上下长度将红绒布给裁好了，用红线给缝上这样就不凉了，业主也很好高兴夸咱们考虑的周到。”

    在张大姐断断续续的讲述中c大家知道自己的工作差在哪里了，忽略了身边的一些小事c而这些小事恰恰是业主们最常接触到的c当这些小事汇到一起就形成了一个巨大的认知浪潮c将我们自以为傲工作成绩给冲淡了c甚至冲没有了。

    会后大家把“考卷”拿回分公司各自讨论不已。

    魏经理因为家中突发状况c就让许文强带领各位部长和员工们总结以往的经验教训，归纳出一些合理化建议给开发商；并且嘱咐道一定不能被一期项目给比下去。考虑到物业公司更加注重实用性和业主的视觉性及使用习惯，许文强着重考虑到从业主入住后的实际使用方便的角度来给出合理化建议。

    许文强可是带着各位部长和有丰富经验的老员工开了数次会议，终于在限定时间内将建议书整理完毕上交给魏经理，魏经理看过以后有补充了几点建议就让许文强以二期项目物业公司的名义上报给刘娜。

    刘娜看过这份《建议书》后觉得实用性很强c虽然不敢说是最好的！但如果在设计阶段设计部门能够吸收了《建议书》里提出的合理化建议，那么这个项目不敢说是最具有档次c配套设施最全c装修最豪奢住宅区，将成为最适合居住的住宅区！

    想到此处c刘娜将这份建议书放在云总的老板台上文件中的最上面。云总来到办公室习惯性的查看网页上的新闻动态和《边疆省日报》c《滨江市日报》；当云总拿起一份《日报》的时候目光留意到有一份新上交的建议书——《关于（北方豪庭三期项目）楼宇设计细节的一些建议》这吸引了云总的注意力。

    《关于（北方豪庭三期项目）楼宇设计细节的一些建议》

    二期项目部

    一c北方豪庭三期项目潜在购房者定位

    本小区三期项目地理位置位于市区中心c临近油坊区中心商圈c省中心医院，附近又有对口中学——风华中学；购房者多以本地居民及为孩子择校的家长为主；应建设公寓式小户型占到90以上比例，这样的小户型单价高c但总体价格还能够承受；当孩子毕业后还可以将房子卖掉c由于房子的升值，孩子上学的学费和学杂费的都给报销了，既完成孩子的学业又可以多赚钱举两得；可以考虑将公寓精装修后再出售这样售价能再提高一些，购房者本身购房就是为了给孩子落户口好上学用，并不特别注重房间的装修效果是否合服心思c是否实用，精装修房省去购房者装修的麻烦c售价高一点也可以接受。

    二c楼宇c户型设计建议

    1c点式楼宇或三菱标识形状的楼宇要比板式楼宇更合适公寓式小户型，更加节省公共空间，能够分隔更多的房间出来。

    2c使用面积在30㎡左右的一室公寓式房间为主要户型，约占本小区房间的90强，使用面积在40—50㎡小二居室为相应辅助。

    点式结构或者三棱结构楼宇c更加能够照顾到各个房间的日照c基本上没有特别北向的房间，个别房间也能够在不同季节的不同时间里受到阳光。每栋楼宇每层设计能够达到20~30户甚至更多达到40户c每栋楼宇32层，就需要增加电梯数量至少要6/7台电梯/楼。

    3c商c住分离

    底商和住宅最好能够分开c在住宅区

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