70万平方米，以啤酒城的黄金位置计算，高档住宅装修后售价可达1万元／平方米，销售收入为60亿～70亿元，拿出20亿作新啤酒城开发建设费用绰绰有余，剩下的40亿～50亿元，减去建筑、安装成本以及高档装修费，税前利润可达30亿～35亿元人民币。

    但实现巨额利润的关键是，改变啤酒城土地xìng质，使之能用于房地产开发。外界并不知晓其中奥秘：规划的具体内容未公示，加上在拍卖公告里，“只提拍卖地上设施，没有提土地。很多人不敢去，怕拍到一堆没用的废铁（地面设施）。如果知道可搞房地产开发，肯定不会仅两家公司参拍”。据到拍卖现场的啤酒城公司债权人介绍，啤酒城土地使用xìng质改变的工作目前正在进行中，“东亿公司等于用1．23亿拍得了300亩土地，太划算了”。

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    第14节青岛主题乐园破产(3)

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    环宇一位债权人透露，即将通过的啤酒城新规划是吴振顺在2004年3月份做的，大约在5月份，即提jiāo青岛市人大，“新规划让人看到，原来困扰青岛市6年的啤酒城问题含金量竟如此之高，故而引得各方力量争夺。环宇做好了蛋糕，准备享用时却被人抢走了”。这位债权人这样评价啤酒城公司破产的深层原因。

    据记者调查，东亿公司原是崂山区经济发展局下属企业，主营房地产和热电等，2001年左右改制，但仍是崂山区政府控股。

    吴振顺在啤酒城公司被宣布破产前已被拘留，对啤酒城易主一事浑然不知，环宇也因此谢绝了记者的采访要求。熟悉吴振顺的环宇一位原副总经理介绍，吴遇事不愿妥协，“出来之后，不知道会怎么想”。

    记者／郑良策山东青岛报道

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    第15节“民间放贷者”(1)

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    “民间放贷者”泉州报告

    由于“人体主动脉”的正规金融的收缩，作为“毛细血管”的民间金融显然难以完全替代其作用，处于升级换代过程中的晋江鞋业，正因为失血而陷入一个可怕的三角债漩涡。

    亚马逊流域的一只蝴蝶扇动翅膀，就可能掀起密西西比河流域的一场风暴。许多看起来不相干的事，其实却是密切相关的。

    林来福（化名）从来没有想过，自己会和中国人民银行行长周小川或者国家宏观调控政策扯上什么关系，他甚至不知道，2004年第二季度泉州市金融机构贷款发放额大幅度下降。他惟一关心也了解的信息是：“今年的资金很紧张。”

    43岁的林来福家住

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