0元／平方米（近乎现代城一半的价格）上市时，邓智仁更加意冷心灰，于是选择了离开。

    老潘单独上阵后，引进了竞争机制，对销售人员推行“末位淘汰”，销售搞得有声有色。而邓智仁的倒戈以及这次销售人员的“哗变”确实给了老潘一个不小的打击，所有营销中层被一举抽空，对于一个正在热销的楼盘来说的确让人很难接受。

    老潘对离开的那些人做了很多工作，但还是无法挽回，人家大都不买账。这些刚刚毕业的销售员，面对人家一下给他付上的十几万二十几万的现金，诱惑力难以抗拒。但实际上对于房地产的宣传费用来说，这是一个比较小的数字。房地产广告的宣传都是上千万的数字。所以第一商城想，把这些销售员挖走以后他们马上就开新闻发布会。潜台词无非是说我们强有力的竞争对手已经垮了，他们所有的人全都跑过来了。然后让购买他们房子的人赶紧去退房，再来购买第一商城的房子。这有点像电影中的情节，对峙中的竞争者以特别手段突然发力，使对方陷入困境，以图挤垮对方。可这次“哗变”并没有使老潘倒下，反而让老潘更加稳住了根基，也许还是“事在人为”，往往在关键时刻，人的处事能力才能够起到关键作用。

    在邓智仁开了新闻发布会指责老潘的对销售员实行残酷的“末位淘汰制”之后，老潘就写了一封公开信，发表在京城主流媒体的广告版面。这封信的题目是《现代城的4名副总监被高薪挖跑了》。最后有一段话：“现代城的员工，无论我们成功还是失败，无论我们受到竞争对手什么样的打击，千万不要忘记我们做人的准则，不要忘记我们的使命，也不要忘记客户对我们的期盼。”从而老潘变被动为主动，博得了很多人的同情与理解，更多的人也把关注的目光投shè到老潘的项目上。

    因为这个事情在全国的影响比较大，媒体报道的量也相当大。事情做完以后，给现代城带来的最大的收获是现代城一下子凸显出来了。1999年年底，全年的销售额达到189亿元。

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