的决心，有克服困难的信心，有克服困难的能力。“同舟共济共渡难关，打赢这场没有硝烟的战斗。”这不仅是一句口号，更是一种实际行动。我们不仅关注自己的市场，关心楼盘的销售，更没忘作为社会公民的责任。白衣战士们为这场战斗付出和牺牲了很多，我们都有目共睹，感动在心。我们把我们的感动付诸行动，公司捐款100万元人民币，慰问抗击“非典”第一线的朝阳垂杨柳医院的医护人员。在捐款仪式上，北京富力的主要负责人都来到会场，大家没有过多的寒暄，没有过多的华丽辞藻，只有紧锁眉头间透出的殷殷期望心贴心、手牵手，早日战胜疫情，还我们平静而美好的生活。

    一个文人的地产江湖 第四部分 战胜疫情波澜不惊（2）

    成功往往在逆境之下才更有价值，“非典”期间富力的出色表现让我心里感到格外的甜美。差不多就在这个时候，王石成功地登上珠穆朗玛峰。此次登顶，各界给予极大关注。王石在讲到登山的感受时说：“登山的经历和生活关系密切。登山非常困难，越往上越困难，人很容易放弃，你再坚持一下就到顶了，真正到顶，你怎么到的，你都不相信。等你悟出这个道理可能已是二三十年之后了，实际生活不会给你第二次选择。登山往往让你悟出很多，让你在一个礼拜，一个月里悟出二三十年悟不出来的道理。登山会延长人生。”我没有亲自去登山，可我感觉那时我在心里已经登上了一座山，而且我还知道还有很多更高的山在等着我。

    肆虐的疫情终于在党和政府的领导下，在白衣战士和广大民众的积极努力下被我们战胜了，大家从心里吐出一口气，同时也更感到生活的美好和健康的重要，在建筑方面引起了很多对于“健康住宅”的关注与讨论。于是富力城配备完善的超5星级的健康会所就显得格外引人注目，成了项目的一大亮点，也吸引了很多购房人群。

    战胜疫情之后，我们在富力城的“彩蛋”广场连续举办周末消夏晚会，使富力城的“亲民”作风逐渐成为北京市民消夏文化活动的一部分，让项目真正融入这座城市，融入市民的生活。

    当富力城的业主随着销售的深入不断壮大的时候，业主“生日会”、“运动会”便有声有色地接踵而至，富力品牌就在一次次的推广活动中潜移默化地植入了人们的脑海之中。

    当波澜已过，房地产的日子逐渐恢复红火，我正期待着更加喜人的业绩的时候，却不料央行121号文件不期而至。

    “121号文件”的核心内容是：房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30%；商业银行发放的房地产贷款，严禁跨地区使用；商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴jiāo土地出让金的贷款；对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%，贷款期限最长不得超过2年；承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备，严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。对于个人房贷，121号文件规定：商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款；借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过60%，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋；购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例，并不再执行个人住房贷款利率，而按央行公布的同期档次贷款利率执行。

    对许多地产商来说，这些规定条条如刀，刀刀见血。有人调侃说，感觉就像我们正在足球比赛，裁判突然吹响了哨声说，改排球比赛了，球再不能落地了，落地就算犯规。

    2003年6月以来，整个中国房地产界几乎是被笼罩在一片yīn霾之中。央行

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